买房子交完首付最迟多久办理贷款

Ⅰ 购房付完首付后，贷款最迟要什么时候办理完毕

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;

2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;

3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

贷款,也就是银行或者是其他的金融机构按一定的利率和必须归还等条件借出货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款就是对贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行可以通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,不仅能满足社会扩大再生产的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

所以银行发放房屋贷款可以说是一种对于购房者和银行的双赢,但是为了避免亏损,银行方面也必须对所抵押的房屋进行考察审核,避免其他亏损风险的出现,因此在申请房屋贷款时,申请人必须提供相关合法文件例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等经过规定的必须提交的证明文件,银行只有在经过审查合格后,才会向购房者发放承诺的贷款金额,并且会根据购房者提供的有关房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,来办理房地产的抵押登记和公证证明,银行会在之后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房方在该行的银行帐户上。
但是一旦银行已经放款给售房方,在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了,如果你不按时偿还,就会面临相应的处罚,例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
此外,还需要注意的是,还款和房屋交接并没有任何直接关系,换句话说,房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的。
同时,在签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是还可以和开发商方面进行协商,延期办理贷款审批手续,这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。
买房交完首付后多长时间办贷款,你了解了吗?如果需要办理延期贷款审批,注意一定要征得开发商的同意谅解才可以哦,否则,开发商方面是有权追究违约责任并且要求缴纳滞纳金的呢。

Ⅱ 房子交完首付后，一般要多久能办下来贷款

如您在中行办理的个人商业贷款，可以登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅲ 买房子，首付交了之后多久可以办理按揭

一般而言，交了首付就可以办理按揭了，建议直接找开发商进行协商办理。

个人按揭贷款程序：

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

Ⅳ 交了首付后最晚什么时候可以办贷款

交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，根据是一手房还是二手房，如下：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

Ⅳ 买新房付了首付之后多少天可以办理银行贷款

新房付了首付之后可以立即办理银行贷款。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

(5)买房子交完首付最迟多久办理贷款扩展阅读：

如今，越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

参考资料：网络-银行贷款

Ⅵ 房子交完首付 什么时候办贷款都可以吗

这个肯定不是的，开发商合适的情况下，会要求有时间的时候去办理贷款。

Ⅶ 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

交完首付拿到银行贷款当月开始交月供。购买房子时，交完首付时接下来就是要办理各种手续问题了。购买房子交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

为此，一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

(7)买房子交完首付最迟多久办理贷款扩展阅读：

如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

总的来说，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。