① 第一套房子有我的名字，但贷款不我贷的。现在我想贷款买第房子，属于
现在国家对于二套房的认定非常严格，俗称认房又认贷。指的是以你家庭为单位含18岁以下子女，家庭成员中任一一个人名下有房产，或者是曾经购房贷过款（贷过还完也算）都认定为二套房。因此你名下已经有房产，虽然是一次性付款，但是再购买房屋也算二套房。
② 第一套房子购房合同有我名字，但不是贷款人，我如果要买第二套房算二套房吗
算二套房。
当然可以用公积金贷款了。
③ 房产证上有我名字 我不是贷款人 买二套房时能贷款吗
可以贷款的，因为不是贷款人，那么相当于在银行没有贷款。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
④ 房产证有我的名字，但是贷款人不是我，我在贷款没有付清之前能买房吗
肯定可以，但是还要鉴定属于一手房还是二手房
⑤ 贷款人不是我，房产证上能写我的名字吗
可以，
房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果 是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了，这不做过多介绍。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
一、有贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、其他步骤同“无贷房产证”。
⑥ 房子不是写我名下但是贷款都是我在还
既然带款都有你在还为什么房产证上不写你的名字，如果不写你的名字就证明不是你的房产。
⑦ 房产证是我的名字，但是贷款不是我，我有义还贷款吗
一般来说，是没有的：如果将来你要继承这个房产那你就得还贷款了，否则继承不了财产
⑧ 房产证上有我的名字，但是我不是贷款人，现在离婚后房产归男方，由于按揭没还清不能变更过户，现在我买房
因为住房是你们婚后取得，住房产权你有一半权益，
离婚，虽然离婚协议约定住房归对方，但是，没有办理析产过户，所以你还是住房共有人，
再以你名义离婚后买房，算二套买入，。首付款40%。贷款利息上浮10%。