买房银行贷款消费贷款不通过

Ⅰ 购房贷款如果银行审核不通过，那之前交的首付可以退吗

一般来说，合同中都会约定如果贷款批不下来，买方必须另想办法自行筹集现款，如果真没钱买房那就构成违约，合同解除，首付款是肯定能退的，但定金是肯定不退的。购房者在办理贷款的过程中出现问题，首先应该追究贷款申请不下来的原因。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题，导致银行不放贷，那么消费者就不应该支付违约金。但是，如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷，那么违约责任就应该归购房人承担。

，在购房时，一定要格外留心买卖双方的权利和义务，以及违约责任等细节。置业顾问通常为了提高销售业绩，刻意夸大事实、随口承诺。购房者应该提前掌握自己的信用记录，以避免因主观因素而导致的各种纠纷。

Ⅱ 买房付了首付，结果银行贷款办不下来，怎么办

如您在中国银行申请个人商业贷款审批被拒绝，建议您与办理贷款业务的营业网点联系咨询。
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Ⅲ 我想资讯下本人买房银行贷款没通过也没有担保人,现在要怎么处理

这个问题首先你的银行贷款买房没有审批通过那就是贷不到款那你必须找一个合适的担保人才能重新贷款或者找抵押物抵押贷款也可以的。

Ⅳ 买房子交了定金，现在不想要了，只有从贷款下手，怎么能让贷款不通过

不提供材料就弄不了
或者你再贷个小额贷
但是通不过你确定能给你退？
开发商或者房东同意？

Ⅳ 银行贷款审批总是不通过，这是因为什么

房地产行业经历了2018年下半年的波动起伏，到了年底，网上关于楼市房价的预测信息比比皆是，证明大家最关注的还是明年楼市房价的变化情况。很多刚需人群都处于观望状态，只要时机合适就下手买房。根据公开信息显示，我国大概有5千万套房子有按揭贷款，差不多有七成以上的人群是通过贷款买房。贷款已经是买房的主要方式。那大家知道在申请贷款买房时、还房贷中绝对不能做的这7件事情吗？否则你的贷款申请银行通不过，最后连做房奴的机会都没有了！

6、即使资金出现问题，房子的月供也不能断

有的人认为家里实在拿出还月供的钱了，只能停止月供。在这里想说的话，停止月供这种方式是绝不可行，随着咱们国家对于个人信息的体系越来越完善，假如你停止月供对个人的信用会产生严重的影响，后果非常严重。即使你确实因为资金断裂的情况，也不要硬撑，可以尝试向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。

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7、还清房贷后记得撤销抵押

千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心撤销抵押，否则房子依然不能完全属于你。

Ⅵ 买房时，能不能因银行贷款审核不通过而要求退房

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。
贷款买房条件申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
流程：
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

Ⅶ 买房子银行贷款不通过怎么办

兄弟重新换家银行申请，记得下次别说贷款买房，你说贷款装修房子，买车都可以。这样通过率会提高很多。

Ⅷ 贷款买房审批不通过是什么原因

一般情况下，征信报告中的以下部分可能会影响到你的房贷：
第一，信用状况和工资情况
已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。
明明是领着卖白菜的工资月月光的人,却开着天价的豪车的人极可能被银行拒贷。除非你是一个富二代,有强大资产作后盾的人,要不在银行看来,这样的生意风险也太高了坏账的可能性是极大的。
第二，信用卡逾期还款
逾期还款是导致信用污点最常见的一类。逾期还款呢可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。而无心的比如还款时粗心的,还少了几毛几分钱或者是忘了还款时间,在银行留下不良的记录而被拒贷,那可就冤死了。
千万不要自以为聪明，在不了解每月固定的还款日，不了解银行的扣款习惯的情况下，还“掐准”日子还款（比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款），遇到这样的情况，银行很有可能认为你没有还款意识而拒贷的。
第三，负债过高或交通失信
负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。

Ⅸ 贷款买房时，贷款批不了该如何补救

现如今房产市场的房价，很多购房者都有数，居高不下的房价让很多人对于买房心有余而力不足，还好，贷款购房可以解决我们的经济问题。现在，贷款购房已经成为一种流行趋势，很多想要购房的业主因为各种各样的原因都会选择贷款购房，那么，问题来了，贷款办不下来应该怎么办呢？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于贷款购房的相关信息。

如果真的遇到了您心仪的房子，可是由于其他原因没有办法补齐贷款，这时候找来一个担保公司也可以帮您解决问题，通常情况下，担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。

关于贷款购房的相关知识小编就为大家介绍到这里了，文章中详细的介绍了贷款购房的优缺点以及贷款办不下来的三种解决办法，如果您在现实生活中也选择贷款购房的这种方式，遇到贷款办不下来的情况，不妨试试小编的解决办法，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。