合肥二套房停止贷款

1. 二套房已经停止贷款了吗

不会停止的，只是放缓，或者部分银行暂停，原因有以下几点：
一、临近年底，银行额度紧张；
二、国家政策收缩房贷；
三、社会资金成本提高，房贷是低收益的产品。

2. 二套房限购，银行不给贷款怎么办

好办，不一定非在银行这棵树上吊死，网上就有专门的网络贷款平台，当然一定记得要找正规的，这样安全可靠，目前行业内口碑最好的应该是“贷款通”网，这个网是知名财经专家贾卧龙先生一手创办的，你可以试试。

3. 合肥购房贷款有什么条件

买房贷款的话，需要的资料有:已婚的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如夫妻两人买房的，不管有无另外一人的名字，都属于共同借款,配偶还需要出示收入证明、工资流水。
征信报告不能有污点多次逾期记录；还有购房合同正本；

另，年轻人如果流水不足的，则还需要父母做担保，需要提高父母双方的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水等资料。

4. 在合肥市首套房按揭贷款没还完买第二套房还能贷款吗

可以按揭，但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供}的二倍的收入证明，二套6成，按揭贷款利率上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样

5. 本人现在合肥有两套房子，合肥现在政策好像是三套房不准贷款了，如果我卖掉一套房子，再买算不算第三套

如果你这两套房子都有房产证（非集体大证）的话，已经在房管局备案，无论过户不过户都属于第三套房了（地区政策有差异，但国家大政策是一样的，我是济南的），不可以再贷款了。另，如果是直系亲属赠与的，是免个税营业税的，收评估值2%的公证费，非直系亲属赠与要收20%个税。不知道对你有没有帮助！

6. 全国12家银行已停贷二套房是怎么回事

继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。

而在深圳，据媒体记者了解，虽然银行方面没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。"我们送进银行的单子，目前几乎没有优惠利率能批下来的。也就是说，在实际操作中，首套房贷基本都是按照基准利率执行。"深圳中原地产相关人士说。

7. 银行已经不给二套房放贷了，请问这会带来什么影响

这个说法没有依据，
最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

8. 两套房卖一套一个贷款还清一个没，在合肥能贷款买二手房吗

您好，您的情况属于本市一套房，两次贷款记录，一次未还清，这种情况在市区贷款买房个别银行可首付6成或6.5成，一般银行拒贷，利率是二套房利率，上浮20%。贷款情况变化较快，具体可咨询经纪人或银行信贷经理。

9. 请问合肥现在买二套房可以贷款吗还有一套在还贷中

公积金贷款，首套房的低首付20％，二套房的低首付40％。如果商业贷款，首套房的低首付30％，二套房的低首付40％。目前，在合肥购置二套房，首付至少需要付45％。

10. 安徽合肥关于二套房贷款和改善居住贷款的问题

住房和城乡建社部、央行、银监会日前联合发出通知，对商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准进行规范。根据最新的认定标准，总体上，拟购房家庭成员名下任何实际拥有的成套住房数量都被计入二套房统计之列，所谓家庭则包括借款人、配偶及未成年子女。而查询方式有三种：一是通过所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）查询到其家庭已登记有一套（及以上）成套住房；二是通过人民银行征信系统查询已经利用贷款购买过一套（及以上）住房；三是银行通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房。以上三种情况再申请贷款购房的，都将执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：即贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

合肥本地居民想换所大点的房子、想换所学区房、想换个环境好的小区恐怕得仔细考虑考虑了，就算是首套房不曾贷款，就算是首套房已经卖出，若是再想购买一所心仪的房子。在信贷政策上，都是按照二套房的标准执行。

21世纪不动产合肥世纪星加盟店孙学锋经理在接受本站记者采访时表示，现在合肥的二手房市场上，一套房占据50%、二套房占据35%、投资性占据15%。二套房认定标准的出台肯定会压缩二套房市场原先35%的份额，对二手房市场是个不小的打击。孙经理举例说，就算房主之前的房子是回迁房、回改房，在银行并没有贷款记录，现在贷款换房子也是按照二套房的房贷标准来办，除非是一次性付款。因为在二套房认定标注中有这样的条款：“借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的”，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。

记者走访多家二手房中介公司，了解二手房市场的波动状况，发现近日挂牌的房源量没有增加，也没有降价抛售的。对此，孙经理认为，一方面是因为二套房标准下来的时间不长，市场仍处于反应的缓冲期；另一方面，此前的国十条让整个楼市处于观望期，二手房市场也不例外，虽然中央调控房价的决心明显，但是结合合肥本地的楼市现状，很多客户并不看好合肥楼市降价趋势，买卖双方仍在观望，等待市场清晰化。

在记者与二手房多家中介公司负责人交流中发现，大部分负责人都感叹国十条后合肥的二手房市场越来越难做。而随着二套房标准的清晰界定，中介公司也相应调整了精品房源的推荐标准，先前市场上比较走俏的小户型、公寓楼被剔除，取而代之的是80㎡以上的户型房源