A. 房子不足60平能做抵押贷款吗
房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。
房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
办理房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
去银行指定机构评估房产；
面前银行；
银行报卷和审批；
审批通过下批贷函；
到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
分行约额度；
银行放款；
银行贷后审查；
借款人偿还本息。
B. 我房子价值100万,还差贷款20万。买了能到手多少钱
到手钱=100万-20万（贷款）-？？（贷款利息）-？？（房屋交易税费，个人所得税，这块根据房屋的大小，房产证年限，交契税年限等因素影响，同时也受到买卖双方谁承担影响）
后边两项，需要你找银行和房屋中介，具体的了解一下。
C. 如果楼市崩盘，我的房子价值不足以担保银行贷款，会出现什么状况
会出现二种情况：
如果你是个有信用的人，你会继续还贷款。
如果你不讲信用，你就会不还贷款，让银行收掉房子抵欠款。
D. 想买套新房子，购房的时候需要注意些什么价值50Ｗ的房子，我钱不够，只有30Ｗ，贷款是什么意思怎
房产贷款是以房子作为抵押物抵押到银行，银行以利息作收益给你钱买房，你以分期付款的方法偿还你的贷款
以你准备买的房子来说，你现在是第一次贷款，首付最低可以付30%,就是15万，当然多付也可以。从银行贷得35万，那么你需要向银行还款35万的贷款额+利息，现在常采取的还款方式是每月还点，也就是交月供，假如你准备按20年的时候还完这笔钱，那么你要还的总数大概为35万+利息29万左右，也就是每月还款为2667元。如果你贷款年限越短利息越少，但月供会较高
首付了15万，再上办其他手续及入住啥的可能在2-3万左右，你手上有12万左右的付款可以装修买家居
E. 我想买房子，钱不够，怎么贷款啊
个人按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
F. 现在银行贷款都比较难贷，因为是用房产做抵押的，而房子价值不低于150万，本来只要20万就可以了但是同事都
能贷多少，和你房子的年代有关系
市值多少钱，你可定贷不了那么多钱
一般最高的可以贷8成左右
房子越早，贷的成熟越低了
G. 你好，我房子被拍卖还不够银行贷款则么办
不会的，房子是抵押物，最低的价值也等同于贷款的价值，最坏的结果就是房子没了，一分钱也没给你返回，以前交的月供打了水漂，这是最差的结果。所以不必担心啦，大不了房子给他。
H. 房产价值低于贷款金额银行怎么办贷款人怎么办
1、如果是抵押融资，你说的可能性不存在，如果估价150万，银行不会给你融资100万
2、如果是购房按揭那种抵押合同，你欠账不还超过一定时间，房子就会被查封拍卖，不管卖多钱，银行就认了，哪个银行没坏账，哪个公司只赚不赔，但是不还贷款对与业主来说，得不偿失。
3、房子跌到原始价1半，目前在中国过去的几十年中没出现过，你这个概率比中彩票还低。因为地价是一直上涨的，房子再不值钱，地也值钱。空地没房子的价格都涨，有房子能跌成发行价一半吗？逻辑就不合理。