房子贷款能买吗

Ⅰ 买房子能贷款吗

有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。

哪些人符合二手房贷款申请条件

Ⅱ 贷款没有还完的房子能买吗

贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。
在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。
也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。
对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的合同法，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。
针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，核心就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。

Ⅲ 有贷款能买房子吗

需要看您在哪个城市，如果是天津的话，购房是限购限贷的，本地户籍家庭名下只能买两套，需要明确您所在城市

Ⅳ 贷款中的房子可以买吗

贷款中的房子也是可以买卖的，只要是产权明晰，没有任何的纠纷，手续齐全，都是不影响购买的，也不会有什么限制。

Ⅳ 房屋贷款中可以买卖吗

可以的。必须是以买卖的形式办理。

1、根据《城市地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

(5)房子贷款能买吗扩展阅读

按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

Ⅵ 能用房子向银行贷款买房吗

你的新房可以直接抵押贷款，利率基本是基准利率的85折优惠，不需要爷爷奶奶的房子抵押。
如果首付缺钱，使用爷爷奶奶的房子抵押贷款，然后把抵押贷款的钱付首付也是可以的。
旧房抵押贷款找评估公司评估，然后找银行贷款。
如果首付都缺钱，建议不要买新房，因为今后的按揭压力很大，你要还2套房的贷款，还不上，还会影响爷爷奶奶的房子。