① 我在工商银行办理了房屋抵押贷款。请问一般需要多长时间能办下来
请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。
（作答时间：2021年3月29日，如遇业务变化请以实际为准。）
② 120万的房子能贷款多少
120万的房子能贷款的最高额度取决于多个因素，但理论上最高可达84万。以下是具体分析：
抵押率：房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%。因此，如果房子的评估价值为120万，那么理论上最高可以贷款84万。
收入水平：银行还会根据借款人的收入水平来确定贷款额度。额度期限在一年以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。如果额度期限在一年以上，银行还会按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后，至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。
房屋状况：房屋的房龄也会影响贷款额度。一般来说，房龄越短，贷款额度越高。例如，房龄在10年以下的住房，抵押率最高不超过70％；房龄在10年以上20年以下的，抵押率最高不超过60％；房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。
其他因素：银行还会考虑贷款人的信用记录、是否具有偿还贷款本息的经济能力等因素进行审批。此外，如果房屋已经有过贷款记录或者存在其他抵押情况，那么贷款额度可能会进一步受限。
重点内容：需要注意的是，以上分析仅供参考，实际贷款额度还需根据具体情况进行评估。在申请贷款时，建议咨询当地银行或金融机构以获取更准确的贷款额度和条件信息。