1. 房贷条件，购房合同与房产证
房产中介3年以上经验的告诉你，可以写两个人名字，但是贷款不能做联合借款人，所以你按揭贷款的话可以用收入高的一个人的来贷款，正常情况收入还贷比最好小于1/2，但是收入证明可以随便开，银行基本不是非常认可这种东西，很大程度是看银行对账单，银行对账单可以包装下。。。没问题
如果是兴业银行的话，可以仅认定收入证明
如果是邮政储蓄银行的话，需要收入证明和工资条佐证（两者做假都很方便）
请注意 ，这个是你们的婚前财产。。。。法律上基本上不论真实出资人的（除非提供当初买房的凭证证明出资人是谁和汇到还款账户上的转账凭证），所以，说了这么多，应该知道怎么保护自己了把
2. 农业银行贷款二手房看购房合同还是房产证
看卖方的房产证，契税票，身份证，户口本等。当然还要买卖双方的网签合同了。
3. 购房合同、贷款上的人必须和房产证上的人相同吗
如果男方同意写上两个人名字，在取得房产证后凭结婚证和身份证件，本人都到场的情况下可以加上你的名字！
4. 询问相关人士，按揭购房后房产证和购房合同的问题。
第一，办理产证是房地产交易中心的事情，按理无关物业的事，所以，这个就已经不正常了。
第二，即使贷了银行的款，房产证还是一直在自己的手里的，只不过在后面的权力证明一栏中会有抵押给谁的文字说明，产证始终是你自己拿的，不存在给谁了看不到了。
第三，合同一共有四份，你一份，交易中心备案一份，出售方一份，然后银行有一份。没有理由你分不到一份的。
第四，明显上述的手续都是不正常的。向银行申请贷款是要在购房前就申请的。
步骤是，
第一，签订购房协议，
第二，支付首付，
第三，拿着合同去找银行申请余额部分的贷款。有银行的信贷员来审批。
第四，审批合格后，也就是银行同意你的贷款后，同你一起去交易中心办理房产交易手续。
然后银行收走一本合同。
5. 购房合同、贷款合同都是两人，但是房产证是一个人的名字，对另一个人有保障么
要保留购房合同和贷款合同，房产证没名字的一方才有保障，否则一旦闹拜，房产证没名字的一方就没有保障。
6. 贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗
贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
7. 我按揭的新房子，还没有领到房产证，只是有购房合同和贷款合同，我想卖掉，不知道怎么流程，谢谢
没有房产证是不能买卖的
还有你应该是有房产证的 只不过是在银行里
你应该先把贷款还清才能交易
交易时你同购买人签定一份购买协议书 直接到房产局就可以办理我们这理的费用 是这样的 希望对你有用
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：
8. 按揭时银行收走了购房合同原件，现在怎么办房产证
你需要提供身份证件等给房管所，他们会通过银行进行办理，然后通知你
9. 在银行用房屋抵押贷款，需要购房合同吗两证是房产证和什么证
抵押贷款不需要。
要提供房产证、土地使用证、抵押房产的评估报告、身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明。贷款成功后银行要收取个人融资费（贷款总额的2%）。如果你的土地证是划拨土地则只能贷到评估价的50%的款项。估计整个办事流程的时间为一个月左右。房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
10. 房产证已经拿到,但购房合同和贷款合同丢了,会有什么严重影响吗
没事，有了房产证，那两样合同就没什么用了，今后卖房也不需要这两样东西。不过还是和贷款银行说一声为好。