拿朋友的房子贷款

Ⅰ 可以用别人的房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅱ 拿朋友的购房合同贷款需要办理那些手读

拿朋友的购房合同并不能办理贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息，购房合同不符合办理银行贷款额条件；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

Ⅲ 拿别人的房产证抵押贷款可行吗

不可行，需要本人办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

Ⅳ 用别人的房产证能贷款的吗

若通过招行办理贷款，房产证等资料必须是本人的。

Ⅳ 用朋友的名字买房自己的名字贷款可以吗

不行，房产证不是你的名字，资产属于你朋友
贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么

您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

Ⅵ 可以用别人的房产证向银行贷款吗对借款人的风险有多大

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。
同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响

Ⅶ 擅自拿别人房产证贷款！

好像有这么一种贷款，在一定的时间范围内，一次受信可多次贷款，比如说，根据你的信用情况，给你定个三年内5万元的信用额度，就是说，在三年之内，只要不超过5万元，你随时都可以来办理贷款，你要查一查是不是这种情况。

Ⅷ 拿别人的房产证可以贷款吗

不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明

买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的

1、贷款人及配偶居民身份证复印件
2、借款人及配偶户口簿复印件
3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）
4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件
5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）
6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章
7、预售全同一份

Ⅸ 朋友把房过户给我，让我拿这个房子贷款，有什么大问题吗

这个事情应该没有那么简单，房子过户给你，房子所牵绊的债务应该也会转给你，有可能房子所卖的钱抵不了债务，所以人家才把房子过户。
你朋友如果三年内还不了贷款，房子就会被银行收回去拍卖，你是卖不了的，产权抵押的房子要求还清贷款后解压房产证才可以再卖，你连房产证都没有在银行压着，你怎么卖？