贷款买房子钱是怎么付的

㈠ 期房付款怎么付

期房付款方式上可以有如下办法：
1、首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。

㈡ 买房子的钱是怎么付的

你有足够的资金可以选择一次性付清，这样就没有首付的说法
如果没有足够的资金，那就是通过贷款买房，你每个月要还贷你可以根据你的收入情况选择多少年还清房贷，好像是首付后3个月开始还贷供房，付完首付签合同。

㈢ 买房子怎么付款最好呢

买房子有三种付款方式，如下：

1. 全款购买：好处是没有利息，但是资金一次性使用出去了，不适合投资做生意的人使用，因为做生意的资金流动量比较大，如果一次性投资买房子的话可能会导致资金紧张。

2. 分期购买：一般开发商房子不是很好卖的情况下开发商会同意你在一年内把房子总价付清，好处是分期一般没有利息，适合前期没钱后期钱多的情况下购买，不过做生意的话资金流动量比较大，可能还是会导致资金紧张。

3. 按揭购买：大部分人都会选择按揭购买，原因1：贷款利率比较低，比抵押贷款，信用贷款利息都要低，原因2.大部分购房者都没有能力一次性付清或分期付清，按揭的话可以充分的使用手上的资金，而且还款压力不大。

上述三个付款方式可以根据自己的情况来选择，并不是非要那么做的，开发商更喜欢全款付，相对按揭的优惠也会多一些。

㈣ 贷款买房要交哪些费用 怎么计算的

首付定金 基本上按房价值的10%-30% 住房贷款利息基本为0.004-0.005利息 如果房子价值100万 分三十年还玩，首付为30% 比如利息为0.4%

首付30万 房子贷款70万。
本金70万➗（30×12）≈1944.44（30年每年12期）
利息70x0.004＝2800
所以说你每月要还2800+1944.44＝4744.44元

总之来说你只要不去找担保公司贷款公司房产中介公司直接去银行只要一个首付就可以了

㈤ 买房子，付了首付之后，剩下的钱付给谁了怎么付的！

给银行。

分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。

同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。

至于是哪个银行，和每月月供多少，如何还款。就要按照当时签订的合同来履行。

(5)贷款买房子钱是怎么付的扩展阅读：

1、银行按揭贷款的正确名称是购房抵押贷款。

2、是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

3、银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

参考资料来源：网络：银行按揭贷款

㈥ 购房按揭贷款是怎么分期付款呢能说详细点吗

购房按揭分期付款，是指按贷款金额、国家规定的贷款利率，按贷款年限（如贷款10年，分180个月偿还）计算出每月应还给银行的款项（也叫“月供”）。
还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法。
“月供”金额计算公式如下 ：
1、等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年）
月利率=年利率/12
2、等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减）
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
举个例子：
你贷款20万，期限20年（240个月），按当前的年利率是6.8%，采用等额本息法还款。经计算，你的月供是1526.68元（每月相同，共还240个月），还款的本息总额是366402.98 元，总利息为166402.98 元。
希望我的回答你能满意。

补充回答：
1、所有银行的利率都一样；
2、贷款分几年要根据你自己的意向、房屋的总价、贷款金额、你的工资收入（还款能力）、你的年龄等因素来确定。
3、去银行申请贷款需要很多资料，各地规定有所不同，但大同小异，如购房合同、首付款证明、本人的工资收入证明、税单（个人调节税）、身份证、户口簿、贷款申请（到银行时填写）、已婚的提供结婚证等等。
总的来说，要证明你已经购房，已经首付，自己有足够的还款能力，信誉良好。
具体你贷款时银行工作人员会把需要资料的清单给你。