房子贷款到期银行多久解押

A. 房产抵押到期，如何办理手续，解除抵押

第一、房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。第二、房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。另外，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。法律依据：《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。

B. 房本底押贷款到期以后，什么时侯能拿回房本

这位网友：你好！
贷款审核通过后，银行要去房管局做抵押登记，银行拿走 他项权证，房产证仍然在你手中，你会发现，在房产证上有已设定抵押的一行字，这表示在贷款还清之前，房子是抵押给银行的。贷款结清后，你拿着贷款结清凭证，先去银行取出他项权证，然后带上身份证、他项权证、结清证明去房管局办理解押手续。办完解押后，房子的产权就彻彻底底属于你了。
希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！

C. 提前还贷解抵押的流程是什么银行还贷解抵押周期是多久

一、提前还贷以及解压的流程和注意事项

流程：

1. 借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

2. 给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

3. 按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

4. 借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

5. 将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

6. 借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。

注意事项：

1. 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。

2. 借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

3. 借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

二、周期

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。

结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

所以一般需要一个月左右的时间。

D. 房屋贷款到期己还完需要办理什么手续

手续：

借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

拓展资料：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份证明;

(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;

(7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

E. 建设银行房子低压贷款到期怎么办理

仿佛抵押贷款到期结清后，要去银行开结算清单，到房屋管理局进行房屋解押。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押。
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记，银行手续办完后得到：
1.房屋所有权证;

2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托某某前
办理注销抵押登记）;
注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

F. 贷款买的房子，银行贷款已还完，但合同才下来，银行是不是还要解除抵押

啥合同才下来，是购房合同才给你还是贷款合同才给你？不可能没合同之前银行就给你贷款的。你说的可能是早签了才给你。因为你贷款已经还完就算提前还款也起码还了一年。拿到银行结清证明才能解除抵押虽然你还完了没去解除还是抵押状态。