房子贷款20年划算嘛

Ⅰ 房贷20年还了1年 提前还款合算吗

房贷还款：

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款：
但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

Ⅱ 买房时，一次性付清全款和贷款20年，哪个更划算

现在很多年轻人的生活压力都是比较大的，不仅要养孩子养老人，所以现在越来越多的人买房子都是在办贷款。但是我们知道，如果贷款20年的话，在20年之后自己所付的利息也是一笔比较大的数目。因此很多人常常会说，如果自己有钱的话就一定会一次性付清，不会付给银行那么多的利息。

最后现在房贷的利率其实是非常低的，其中商贷利率是9%，公积金的话只有3.25%。同时现在很多的银行还打出了一些优惠活动，总的来说贷款的压力还是比较小的。当然有一些人因为手里并不差钱，而且放在自己的手里本身也是一种贬值，如果一次性付清买成房子可能还会有增值的情况，那么也就只能另外看待了。

Ⅲ 房贷20年,3年还完划算吗

现在房贷利息这么低，随便买个理财产品都比利息高，而且货币会越来越贬值，能贷款就贷款，最好不要提前还款

Ⅳ 贷款买房20年划算还是15年划算

谈不上划算不划算，贷得长，利息多，月供压力小；贷得短，利息少，压力大，根据自己还贷能力，靠你自己衡量了

Ⅳ 我的房子贷款20年我想在5年还完这样要怎么还 这样还划算吗

你贷款20年，要看你已经还了几年了，基本上都是等额本息法，如果已经还了好几年了，那就没必要提前还了，因为你的利息已经还了许多了。想提前还，就是一次性还清，没什么好办法。如果你想5年还清，我觉得应该是不太划算的，而且银行现在也不支持中途更改还款年限的，除非你一次性还清！

Ⅵ 有20年的房贷，提前10年还款划算吗

这种情况下小川真不建议你提前还款，因为银行3年定存利率为2.75%，一些小型商业银行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我们保守一点存款利率达到4%还是较容易的，建议把现金流拿去存银行或比较划算。最后，小川还是提醒一下，目前很多城市的基准利率使每年1月1日定期更新的，就是说哪怕10年前是3.43%，但现在是按照利率上浮来还的，如果利率超过4%，对比下银行利率和贷款利率，提前还款更划算。

Ⅶ 20年房贷提前还贷如何还划算

等额本金可以提前还款，本息就算了吧
各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款
全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

Ⅷ 买房贷款，房贷20年和30年哪个更划算为什么

有人买房的时候，因为手头比较紧张，需要贷款买房。有些人自己没有购房的经验，在购房过程中会涉及到首付和贷款额这些事情，人们有的时候心里边都是比较懵懂，不知道该如何去计算。在确定贷款年限的时候，相比20年和贷30年之间，不知道哪种贷款方式更合适。

不过如果自己目前收入比较少，建议还是把贷款的年限放到30年，这样以后即便是工资高了，也可以提前还，如果工资不变化，也不会让自己的生活变得太紧张，影响到正常的生活品质。如果以后结了婚有了孩子，可能家里开销更大，每个月的钱全部花了那该如何生活呢？

Ⅸ 买房贷款房贷20年和房贷30年哪个更划算呢为什么

随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。

那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。

有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。

选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。