① 房子有贷款，想更名可以吗，儿子的名字，想改成母亲的，如何办理，去
有贷款的，处于还贷中的房屋很难过户的，
必须经过银行同意才行！
② 贷款还清，房子已拿，房产证还没办，现在改子女名字可以吗
贷款已结清，需要办理贷款结清手续。拿到房产证和土地证才可以办理过户。房屋不可以直接改成子女名字，需要办理过户手续。可以以赠与的方式办理过户。
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；
2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
办理公证资料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。
③ 房子给一家金融机构作抵押贷了一笔款，现在这笔贷款没有还完，可以把房产证改成子女的名字么
房产证有他项权，不可以过户，你需要提前把贷款还清，把金融机构的他项权证拿回来后你才可以去办理过户。
④ 我买的房子交了首付，贷款还没有下来，想把户主改成我儿子的名字，请问可以改吗
只要没有签合同的情况下，想改成谁的名字都是可以随意的更改的，签完合同再改名字很麻烦的。
⑤ 刚刚开始交房贷,想把合同上的改成我儿子名字能行吗
合同上已经不可以更改，只能更改房产证。
1、变更名字肯定是可以的。
2、根据现在的状况，您变更此房产到您儿子的名下，属于一般的房产交易，交易双方为：父母及子女。
3、正常房产交易，签订合同，付款，房屋产权备案过户。
4、由于原房产目前处于按揭中，也就是说他项产权抵押的状态，一般情况下需要先到银行偿还所有贷款余额，在办理过户。
5、您目前还需要继续贷款的话，只能过户后再将房产抵押给银行，办理抵押贷款。
由于交易双方的亲属关系，你们之间的付款过程，一般情况下房屋备案中心不太对查证，只要双方同时出现在房屋备案中心，提供各备案中心要求的资料，即可办理过户。
⑥ 父母正在按揭中的房子可以换成子女的名字吗
父母正在按揭中的房子肯定是不可以换成子女的名字，尤其是那种未成年的子女，就是更不可以了，只有将按揭中的房子彻底还清贷款才办理完解押手续的情况下可以转换名字，因为只有到这个时候，房子的产权才真正属于该父母，所以说他们才有资格进行房屋产权的转移和变更了。
⑦ 房子还在按揭可以改一方名字吗
关键是改成谁的名字，夫妻还是子女？还是朋友。如果是夫妻，可以加名字，如果是子女只能通过转赠或遗嘱继承，如果是朋友要走转让流程，按规定纳税，朋友你是哪一种呢？