2018年嘉兴房子贷款利息

A. 请问2018年首套房子按揭利息，中行

（招商银行）贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。请您进入我行主页，在网页右边“实时金融信息”下方选择“贷款利率”查看目前我行贷款的基准利率。

B. 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(2)2018年嘉兴房子贷款利息扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

C. 房屋贷款利息是多少

房屋抵押贷利率上浮20% 房龄超过10年很难获得抵押贷款

随着房贷政策步步收紧，个人房屋抵押贷款也趋紧张。记者昨天了解到，不少银行已经将房屋抵押贷款利率提高了20%。

“以消费类的个人房屋抵押贷款的利率标准为例，此前普遍执行的是基准利率，对优质客户甚至还能下浮，但现在却提高了15%，而用于企业经营类的房屋抵押贷款的利率更是至少上浮20%。”一家国有商业银行丰台支行的个贷经理昨天告诉记者，房屋抵押贷款利率的提高，主要是为了防范发放房屋抵押贷款可能面临的风险。“虽然利率上浮了不少，但申请贷款的人还是很多。像去年我们支行房屋抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%，今年已经达到30%以上，增幅很大。”

据他介绍，办理房屋抵押贷款的人多是用于个人消费，像购买汽车等，还有就是用于自己企业的资金周转。其中购买10万元以下车和100万元以上车的人贷款最多。另外，用房屋抵押贷款用于企业资金周转，贷款利率上浮后一般年利率在8%到10%之间，相比较民间借贷动辄20%以上的年利率要合适得多。

记者随即从多家银行了解到，对于个人房屋抵押贷款的收紧不仅仅表现在利率上，一些贷款的审批流程也在今年有了调整。

“今年开始，房龄超过10年的房屋在我行很难获得抵押贷款了。”一家股份制银行的工作人员告诉记者，现在房价是往下走，因此信贷员在贷款发放过程中，手也更“紧”。“一套房屋的抵押率一般在70%左右，这几乎是银行业通行的规则。但现在我们是5年以内的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能贷到房屋的60%。像一套市场价格在200万左右的房子，评估机构给出的价格一般只有不到150万，而客户最后拿到手的贷款也就在80万到90万元。”

不仅是对房子评估严格，据记者了解，各家银行在审批房屋抵押贷款前，还会要求提供借款人的收入证明，甚至提供完税证明等，个人没有稳定、足够的收入是难以贷到款的。如果房屋抵押贷款是用于企业经营的，还得看企业的经营效益，还款能力等等。

D. 房屋抵押贷款利息多少

住房抵押贷款贷款利率：银行基准4.9%。

1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证。

(4)2018年嘉兴房子贷款利息扩展阅读：

房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：

第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。

E. 房子抵押贷款利息是多少

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了贷款机构自主选择的权利。因此，借款人和贷款机构可以就此在合同中约定。

以上就是北京房产抵押贷款利息一些基本的计算方式，具体的利息计算方式会以相应的贷款机构为准。

F. 我想把房子拿去抵押贷款，现在利息是多少

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