⑴ 结婚后贷款买房子合同出了写了一个人名字，贷款没办呢，可以加妻子名字吗，
1.购房合同上可以写两个名字。现在办理产权登记时有的地方现在已经改了。在购房登记上体现有两个产权人，早先在“共有人”栏里写上另一个人的名字。具体的规定你可以去当地房产局咨询。
2.购房合同上的名字是可以改动的。（在提交产权部门前）。只要在办理产权证之前确定好几个人的名字就行。像你的情况，可以做个财产公正。要是怕伤害彼此之间的感情可以在产权证上体现两个人的权利，或者在协议书里注明各自占有的份额。
⑵ 房子的贷款还未还清 可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。 办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。
⑶ 再婚夫妻婚内签订房产协议，贷款部分算共同财产吗
还款部分及房产增值部分都是共同财产。
⑷ 房屋为按揭，现有夫妻一方放弃产权及偿还，这样的协议应该怎样写谢谢！
如果你们离婚，这样的条款写在离婚协议里面就行。如果不离婚单独写这么一个协议没有什么意义。本来你们婚内买房贷款，银行是债权人，你们俩都是债务人，现在想把债务都转移到一个人头上，必须要得到债权人的同意，如果没有得到银行的同意，你们之间私下签订的协议对银行是不起作用的，银行照样可以找你们两个人要钱。
⑸ 一个朋友结婚前贷款买了房子，购房合同上写的自己一个人的名字，后来结婚了。在签贷款合同上签了夫妻两个
结婚前购买的房子，假如贷款就房子所以权一个人承担贷款，女方也没有签字的话，女方就不能享有这套房子，你这个事应该是婚前男方全款买房，婚后贷款，银行需要提供信息的时候女方提供资料，之后在贷款的合同上签字的是吧？目前房产证上面任然就男方一个人的名字对吧？但是贷款应该是双方共同承担对吧？还有当时办理贷款男方是把房子作为抵押给银行是吗？这样就得出示女方共同还款的记录。要是现在贷款还没还清，或贷款还清了。女方得提供证据房子押给银行他们夫妻共同偿还贷款的证据才能享有房子的共同享有权，要不房子还是男方所以，就算打官司也得看找什么样的律师，好的律师能给女方争取到最大的利益。一般情况房子还是属于男方所以。贷款还款证据，银行出示的女方还款记录一定要查找到。建议找一个好的律师帮忙处理！要不就会让狼心变的更自大。看不起这样的男人。
⑹ 结婚登记后男方刚刚出首付钱贷款买房子，房子刚签了协议，写的是男方的名字。如果此时离婚，房子该怎么分
没权利分。
如果女方没有出钱的话，不建议女方做这样的事情，没什么意思。
⑺ 结婚前签订购房协议要注意什么
情况一:全款购房
1、一方出钱,产权登记为双方
这种情况对于准备结婚的人来说最常见,一般法律会认定其为赠与关系,律师表示,一般地,这种赠与关系也就表示这个房子归属两个人,但现在有法院判定的先例:是说如果两人没有结婚,那么也就不存在婚房的赠与,就算是没出钱的一方也登记在房本上,这个房仍旧跟你没关系。你没出钱的出装修钱,那么也只能给你装修补偿。
2、双方出资,产权登记为双方
分割的时候就是按出资金额分配,谁较后得到房子,就给对方资金补偿。
3、一方父母出资购房
就视为父母对自己子女的赠与,双方父母共同出资,那还是按出资份额来分。
情况二:贷款购房
1、产权登记在首付方名下的话,
如果在婚前已经取得了房产证,该房产一般会被认定为个人财产,由该方享受权利和承担义务。如果婚后用共同财产还贷的,婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之,婚前并未取得房产证的,房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分,属于婚前个人财产,如果双方离婚,应将该部分从房屋价值中剥离。
2、登记在双方名下
这种情况不论是何方出资支付首付,房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚,该房屋的权属亦不会发生变化。而房屋所付债务亦应由未婚恋人双方共同承担。
3、一方付首付,产权登记为双方,并共同还贷
这种情况是属于共同财产,但付首付的一方享有产权,没付首付的是债券,假如以后分割,没付首付的享受不到房价上涨的收益。
⑻ 女朋友让我签婚前协议书，这协议有用吗贷款买房我家还贷，婚后也不让她家出一分钱，这个协议还有用吗
可以签呀 有多少男方想签，就怕女方不同意签呀
跟她签 房子属于婚前男方个人财产，不管什么原因，一旦离婚与女方无关。
⑼ 婚前贷款按揭的房子，可以用来写婚前协议吗
这种情况下最好去公证。公证需要具备如下材料：
1.证明房子是婚前购买的：购房合同和发票（日期）、结婚证（日期）
2. 银行付款记录，证明你的首期房款来源不是配偶。
3. 按揭还款记录，证明按揭款是以你的个人财产偿还的。
但是一般要证明是比较难的，因为结婚之后，你用于还款的个人收入和房产增值，都是夫妻共同财产。
另外，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑽ 婚前贷款买的房子是老公的名字，婚后我们双方签订了房屋产权共有协议书还需公证吗
不需公证 ，夫妻之间如果双方都同意 ，莫不如房产证加名字 ，婚内是免费的 。公证书还要几百元钱的 ，而且还不如房产证效力大 。