怎么拿房子贷款合适

A. 想拿房子做抵押贷款～具体要准备什么！怎么样的流程！能带多少

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。

B. 我今年想拿房子贷款，买辆20多万的车，应该怎样贷款合适。比较合算

那您名下房产去银行做房产抵押贷款 银行会按您房子的评估值的七成给您放款 当你拿到这个额度的时候您就可以用这个额度去购买车。 虽说做了抵押贷款 但房子还是归您的 所以可以继续住或者出租 房产抵押贷款的还款就跟换月供一样 到时银行会给你出示还款计划表

C. 我要买房子，怎么样贷款最合适呢。求助中

你说的不是很清楚。一、如果你目前没有借贷关系是可以做20％首付的。二、公积金是国家用于单位给员工购房、房屋装修、及家具等费用而设立的政策。只要你有公积金帐户并连续缴纳半年以上就可以使用。公积金一般最高贷款额为39万，有些会更高一点，但至于你能贷多少比例，你必须向单位人事部咨询。（各单位的公积金所存放的公积金归集部是不一样的，政策会有些出入，归集部所指定的贷款银行也不一样）另外，公积金的缴寸比例和你的工资有直接关系（国企为月工资的8％、外企为10％。你的月还款是有金额限制的）建议你不要做组合贷款，你的总房款48万除去12万的首付剩下的钱比例已经不大了，再做组合贷太麻烦而且你的费用会加大。

D. 怎么拿房子贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 怎么拿房产证去银行贷款

申请住房抵押贷款所需资料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

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贷款的注意事项有以下：

1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

6.要按时还款，避免产生不良信用记录。

7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

F. 房子贷款,怎么贷比较合适

这个简单呀，你到房盟中国网站上，找她们的理财顾问，和她们聊，假装要贷款，然后询问你想要知道的问题，这不就行了吗？房盟中国网在贷款方面还是比较专业的，提供什么房屋贷款、信用贷款、大学生创业贷款、消费贷款等！

G. 房子按揭用什么方式好

一、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
二、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
三、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
四、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

H. 买房子怎么贷款合适啊

全款买房的特点
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
3、出手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力较大
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量。
5、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。
然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
贷款买房的特点
1、投入较少
贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。
2、资金活
贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
4、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
5、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
6、不易出手
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
哪个更划算呢？
假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：
商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。
等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元
等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元
公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金
等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元
等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。
而如果100万用来理财，利率6%，年收入6万（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。
显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

I. 买房子怎么贷款最划算

1、用公积金贷款

贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

2、还款期限要适当。

借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

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买房子贷款注意事项

1、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。