房子如果不能贷款房子会降价

⑴ 假如房价一直都不降价，银行取消了贷款，会有多少人拿现金买房

你说的这个情况叫“有价无市”。现在的房价普遍是比较高的，这个高是相对于咱们的收入，也就是大多数人，都是利用贷款的杠杆买房的。

如果银行取消贷款，不管房价降不降，买房人至少要比现在少七、八成，原因有很多。

调控中国房价的可用手段很多，取消银行贷款这种直接打垮房地产市场，让市场硬着陆的做法，是不可选项。

⑵ 房价跌了，银行觉得房子价值下降，不能支持之前的贷款金额了，要求补差价，这样合理吗该怎么办

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1.如果前面价值200万的房子，贷款150万，在银行做了按揭贷款。过了两年，现在的房价下跌，变成价值100万左右了，根据贷款合同，银行是可以要求你增加抵押物或者担保。这是银行在降低自身经营风险的措施。一般是写进贷款合同的，无论任何原因导致的抵押物价值贬损，造成抵押物价值不足的情况，银行都可以要求补足差价抵押物。或者增加担保。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

⑶ 如果二手房都不可以贷款了, 那么二手房房价是升还是降

银行信贷是房地产行业发展的重要支撑，如果银行紧缩银根,那势必对房地产造成重大打击，一般来讲开发商会以降低价格尽快抛售楼盘以迅速回笼资金，商品房价格就会下降。而二手房价格是与新房价格挂钩的，新房降自然二手房也要降.而且，如果二手房不予发放贷款，那必将大大降低购买者的购房能力，自然价格也要下滑的，否则有价无市,也是一场空。
但是，二手房不予贷款的政策，国家轻易不可能出台的。毕竟二手房市场是调节房地产市场供需的重要手段,国家应该鼓励购买存量房,减少土地供应压力。
顺便补充一句,中国房价是看涨还是看跌,我们一般业主讨论这个没有意义，如果是自住房,那自然可以当机立断,毕竟二手房的价格\地段和配套优势是新房不可比拟的.

⑷ 如果银行不再发放房贷，购房者只能全款买房，房价会下跌吗

如果银行不发放住房贷款，你觉得能够全款买房的人会有多少呢？真的这样，房价不但会下跌，而且很可能会大幅度下跌。

现在人买房，基本都是靠经济杠杆，靠银行贷款或者个人借款，靠透支个人未来的收入，甚至透支父母、祖父母等几代人的收入才能买得起，单靠一个人或者一个家庭的实际收入全款买房，只能像一个故事中说的，等到买得起房子的时候，人都已经七老八十了，等到一辈子快结束的时候才能住得上新房子。

控制房价的有效手段

现在这个问题：如果银行不再发放贷款，购房者只能全款买房，房价会下跌吗？答案也就水落石出了，肯定下跌，而且要大幅度下跌，估计下跌幅度不会低于50%，但是，这并不是降房价的好措施，反而会对国民经济造成重大伤害，有可能会倒退十年。

所以，要控制房价，可以适当限制住房贷款的比例和规模，首套房可以贷款，而且利率低一点，提高二套及以上房贷的首付比例，贷款利率也随之提高，这样就可以有效控制房价了。

⑸ 假如银行停止房贷，房价会跌吗

不会。通货膨胀刺激消费，而买房是最好的长期消费品。市场供不应求，房价自然就涨。即便银行停止贷款，人们还是可以通过企业贷款来获取贷款，除非银行不对外贷款，那样的话，钱都在银行里，市场流动性变差，就会变成通货紧缩。但是那样银行没法盈利啊，所以银行必须贷款，而只要有贷款渠道，人们就可以贷款买房。房价短期内会波动，受到政策影响，受到炒房者炒空影响，会有波动，但是波动一段时间之后，人们会发现，通货膨胀才是根本。只要通货膨胀长期存在，负资产永远不会吃亏，而买房就是最好的变成负资产的方法。
如果仅仅从居住的角度说，很多人房子已经够住了。但是如果从资产角度说，为了不让手里的钱被通货膨胀稀释掉。不买房，你手里也存不住钱，因为物价在涨，黄金泡沫比楼市泡沫还要大的多，所以买房负债，最后还可以得到个房子。不买房，不负债，最后一样什么都剩不下。人们会想尽一切办法的消费，让自己变成负资产，房子是最好的渠道。所以购房需求永远存在，通货膨胀越厉害，购房需求越强烈。
还是美国老太和中国老太买房的故事，在正常的故事情节中，美国老太最后用一辈子还上了贷款。而中国老太用一辈子储蓄买上了房子。但是现实是，贷款是可以买上房子的，因为还款的钱是固定的，而工资和整个社会物价都在涨。而储蓄，永远不可能存到买房子的钱，因为物价上涨，今天的一百块明天只能买50块，后天只能买10块的购买力。

⑹ 2021年房贷的很难贷出来，房价会降吗

从整体的房价市场上来看，确切的说应该是大部分城市的房价会降，但依然有一部分城市的房价还会涨。

简单的说就是所有一线城市中心区域的房价肯定会涨，二线城市以下的房价有些黄金地段可能会涨，但大部分都会掉。

这基本上是可以确定的，因为从整体上来看，现在建造的房子已经远远超出了人口的数量，没有人买的情况下，当然会出现整体下滑的现象。

3、有没有支柱性产业

还有一点也是非常重要的，那就是应该看这个地区有没有支柱性的产业，简单的说就是人们在这里生活的话，收入来源具体在哪里，例如如果这个地区可以提供很多工作岗位，并且工作待遇比较优厚的话，那么就会吸引大量的人来到这个城市扎根，但如果这个城市绝大部分产业都是纯消费性质的，那么这个城市对于人才的吸引就会变得很小，大家都没有主要的收入来源，当然也都不会喜欢在这个城市继续待下去。

综合以上3点来判断一个城市房价的涨跌可以说是比较准确的，大家在买房之前可以先关注一下这几点，另外绝大部分二三线城市的房价都在不同程度的下滑，想要在二三线城市买房的朋友可以不用太过着急。

⑺ 未交的房子,在还贷款,降价卖怎么操作

这种情况首先必须要确认的一点就是，确认想要买卖的房屋是否具备房产证！如果没有房产证，就算是没有背负着贷款的房子，也无法做到法律意义上有保障的买卖！

而对于贷款还没有还完尚在抵押中的房子，理论上是不能买卖的。但是现实中，往往可以通过一些办法解决这些问题。

找担保公司出资先行偿还交易房产名下的银行贷款。这种方式是指，买方或卖方寻找担保公司，由担保公司先行垫资偿还银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时，担保公司要按照垫资数额的一定比例收取服务费用，具体由谁出资，由买卖双方协商。

⑻ 我刚买的房子交了首付款，贷款还没下来，结果房子降价了，我的能降价吗

不能，你买的时候是那个价格，现在降价了，都找物业，那人家还能卖房子吗？