第一套房子有贷款第二套房子还能贷款吗

A. 第一套房子还有贷款,第二套房子还能贷款吗

如果想再次进行银行贷款时不可以的。您可以通过第三方进行贷款。

B. 可以用第一套房子贷款买第二套房子吗

若是招商银行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

C. 第一套房有贷款能贷款买二套房吗

“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：商业贷款是认贷不认房，可以贷款再买第二套，但是利率按照二套执行，首付比例为50%，贷款利率将会上浮10；公积金贷款是认房不认贷，如果第一套是公积金贷款，二套则不用再使用公积金贷款；如果第一套是商业贷款，房未卖，第二套可以使用公积金贷款，但是按二套利率执行。

D. 第一套房贷款还没还完，第二套房还能继续贷款吗

目前的银行政策是既认房又认贷的，如果您以家庭为单位名下住宅已经超过两套，那就不符合限购也不符合限贷政策了。如果您以家庭为单位只有一套住宅，且贷款未还清，是可以再购买住宅贷款的，前期未还清的贷款是算您的负债的，且银行上浮的比例一般会高。

金融政策也是不断变化的，请您注意关注最新的银行政策。

E. 我第一套房子有贷款，现在可以买二套房吗

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
二、最新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

F. 买了一套房子贷款了,买二套房还能贷款吗

第一套房子贷款购买的，只要没有出现逾期还款等违约等影响征信的问题，符合条件的在购买二套房时可以申请贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

关于购房贷款的其他规定。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

以上内容参考中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知