该不该尽量贷款买房子

1. 90后该不该贷款买房

其实我也整在想这个问题，先买房的话，贷款首先压力过大，影响到创业的路，先创业的话也正是楼主担心的房价在次攀升，到最后还是以前的一个话，当我挣够现有房价，一夜之间它又涨了！我个人还是觉得先创业吧，年青人对自己信心足点！

2. 年轻人该不该贷款买房

人都是这样，在城市中待长了就想体验下农村生活；而在农村居住长了都想见识下城市里面的风光。现在，随着农村进城务工人员的增多，越来越多的都习惯了城市里的生活，很多人都不愿意回到贫穷的故乡，直接选择在城市中买房定居了。但是有一些喜欢攀比、不切实际的农民也会选择在城市中买房，最终却落得个进退两难的境地。在城市中买房落户前，最好先问问自己三个问题：

问题1：你能不能在城市中找到工作？

总之，在城市中生活和工作并没有农民想象中的那么好，甚至有的时候会有点残酷和无情，因为，作为一个外来人口，当你在城市中感受到所有繁华和热闹都与你无关的时候，你真真切切地明白一点。

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3. 现在买房子是应该首付尽量多付一点还是尽量多贷款，请大侠详细帮我权衡利弊

任何问题都没有绝对的！
如何贷款还是要看你的还款能力如何。如果还款问题较大并且对于个人未来预期不是太好那还是多首付。如果正式个人发展初期还是少首付。
比如按年龄来说。60岁以上的人银行基本不给贷款，为什么呢？担心还款能力，因为基本丧失了劳动力。30岁左右基本上都一次通过，为什么呢？黄金时期呀，只要不出意外是一定能按时还款的。所以你也要给自己一个评估。我当年贷款感觉一个月还3000+我的收入刚好就这个数，简直是要命呀！现在呢收入增加了，我也略感轻松些。但是在当时也就是头脑一热老子拼了也要上。结果呢？谁也无法预期，只是我的结果是让我欣慰的。
所以如下因素你要考虑：
1，通胀的压力。货币贬值的必然趋势，并且每年都比银行的利息高。5年前的10w跟现在的10w绝对不是一个概念，你懂的。
2，个人发展良好对应收入就会增加。这样会不断降低你的还款压力。
3，楼上说的民间理财来对冲你的贷款我认为不妥，风险较大一旦无法完成对冲将会影响到房子的使用。一定要控制好风险。
4，尽量放大杠杆，那么多贷将是最好的选择。杠杆越大收益越大。
5，在一个钱毛的时期里敢于消费才是真理，畏手畏脚的基本上是越来越痛苦。前提是你要有这个能力。

4. 准备买房又怕还不起房贷，年轻人该不该贷款买房

量力而为。人和人是不一样的，有人非常清楚自己能力，可以提前消费有偿贷能力，而有些人则傻傻分不清，连自己有多少斤两都搞不清楚就跟风。怕就别买，因为怕是缺乏经验，能力不足的一种表现，怕可以让你规避风险。买房是一种投资，总会有风险的，最重要的是你要有抗风险能力。切记不能有赌徒心态。心里想着万一成功了呢？世上不会有万一，一切都是必然的结果。这就像是上学考试一样，平日努力学习了，考试就算考砸了，也不会差太多，平日不努力，就算你蒙对一道两道题，成绩也不会好到哪里去。买房也是一样，买不买是取决于你能不能，而不是怕不怕，怕实际上就是你不能的表现。

5. 贷款买房子到底好不好

优缺点都有，根据个人情况决定。

一、优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

二、缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

以上内容参考 网络——贷款买房

6. 为什么说买房要尽量多贷款

多贷款住房贷款的核心思想是住房贷款是一种长期贷款，最多可贷30年。这么长的时间，这么低的利率，钱终于省下来了。

当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。

对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。

7. 现在该不该贷款买房

如今限贷了,能贷到款买房的还算不错,需求不断增多,楼价价钱慢慢上涨,建筑材料中特别是钢筋价格比去年涨了100%,其它沙,石,砖,水泥等材料也涨了40%左右,坐等跌价的美梦已经破碎了,估计楼价会再次疯狂。

想生活好点的还是在城市买房为好,想空气好点的在乡下建房为好,人各有志,志志不同,见解也不一样,但希望不是“同志”,因为道不合适。

8. 现在房价还会涨吗，该不该贷款买房子了

我觉得楼下的应该是做房产生意的，蛊惑的成分居多，现在的房子，如果价格太高，没人买的话，那么大多数人买不起，少数人去买的话，房子早就跌了！我现在只能说，房价，永远是踩在群众能够接受的心里极限，所谓的调控，也是建立在这个基础上的！你明白吗？如果现在的房价80%的人买不起，那么即使富人可以买100套，那么富人有几个？？房子卖不出去，就会赔本，因为，开发商是贷款盖楼的！房子卖不出去，每个月的贷款，这不是要命吗？想知道房价到底涨的什么时候，要看你的工资涨不涨了，你10年钱，买的起楼吗？10年后，你买的起吗？所以，我说，房价永远都是踩在接受的极限边缘，即使这样，有些地区已经发生了萎缩的现象，对于房价的盲目乐观，只能导致自己的血本无归