A. 公积金贷款二套房认定标准是什么
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。
B. 用公积金贷款时怎样的情况才叫二套房
原来商业贷款过，还清了，再买二手房，商业贷款，算二套
原来商业贷款过，还清了，再买二手房，公积金贷款，算一套
原来没有贷款过，买房了，在同一城市又买，算一套
原来商业贷款过，买房了，在其他城市又买，算二套
原来公积金贷款过，不还清不许再用公积金贷款买房。
原来公积金贷款过，还清了，再买，算二套。
C. 关于公积金贷款二套房认定的问题，请专业人士回答。
如果还清第一次贷款，那么可以再次使用公积金贷款，算是一套房，这是最新政策。
D. 公积金贷款买房是否算二套房
请问你在这里,就可以问到真实的情况吗?
房屋贷款,能贷款几成.你为什么不去银行直接问呢?
多跑几家银行问问.先去5大国有的银行,不行在去问问股份制银行,不行再去问问外资银行.现在的光大,深发,广发,招商,民生,外资的有渣打,东亚等,还有邮政储蓄,农信现在都做房屋贷款.
各个的标准不一定都那么死,有的认房又认贷,有的只认贷,有的认房.而且利率也不一样.
自己去跑跑吧.
E. 关于公积金贷款和二套房认定的问题
北京公积金贷款条件：
1、建立公积金账户12个月以上
2、正常缴存公积金12个月以上
3、且目前处于缴存状态。
4、贷款期限：最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
公积金二套房认定标准：
1、无住房记录，2、无个人住房贷款记录，3、无住房公积金购房提取记录以上如有其中一项没有达标，那么即视为二套。
二套房首付比例：
1、第二套住房贷款首付款比例不低于70%，
2、名下无房，但有1笔个人住房贷款记录（或1条购房提取记录），符合第二套住房贷款条件，贷款首付款比例不低于60%。
F. 住房公积金贷款人去世怎么办
由房产继承人承担还款责任。
如果没有继承人或者继承人不愿意承担债务，银行会法院申请拍卖房产（因为房产是抵押了的），拍卖的款项，优先用于偿还银行债务，剩下的，由继承人继承（如果没有继承人。。。貌似只能充公了）
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
G. 公积金贷款时如何定义二套房
第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
H. 用住房公积金贷款买房期间,户主突然死亡怎么办
节哀顺便。这个问题确实很复杂。
最好你自己把房子卖了，把钱拿来还贷款，要是等银行来拍卖，那就得不偿失了。
按程序来说，申请人尚未正式和银行签订借款合同，因此借款行为尚未正式生效，可以撤销。
如果撤销了，自然就不算公积金贷款了，那要再去申请商业贷款，要重新走一遍程序，利息自然也会高了。
但如果贷款合同已经签订，款项已经发放，也已经开始每月还款了申请人才去世的，理论上可以不撤销贷款（虽然公积金中心有权利提前收回贷款但一般也不会去折腾），而有死者的继承人继续履行还款的义务，待贷款全部结清后才能处理此套房产的过户手续。
现在问题就是合同还没签，骗签的难度比较大，而且日后还会承担风险（验笔迹就知道了啊），所以不太建议使用。
正规的手续来说，这笔贷款应该作废了，如果还行申请公积金贷款，就要是看死者的继承人是哪些，谁来继承这套房，然后继承人有无缴存公积金、有无申请公积金贷款的资格，如果有就重新申请，没有资格的话那就只好算了。