用商贷贷款买的房子已还清贷款再用公积金贷款买房子属于二套房吗

『壹』 之前有过一次商业贷款记录已经还清且房子已经出售,再次使用公积金贷款算首套

有一次商业贷款记录已经还清且房子出售，只要名下没有房产，再次使用公积金贷款算首套的房子。

『贰』 我已用公积金买了一套房已还清贷款还能再用公积金买第二套房吗

可以.
只要清贷以后有一个间隔期,一般就是满一年以后，其实就是再连续缴纳满12个月。
再买第二套房子时，与第一套相比没有额外项目的税费！

『叁』 贷款刚还清后，可以再用公积金贷款买第二套房吗

您好，一般要再次连续缴存满一年以上才可以用，具体看当地政策，
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

『肆』 商贷已结清 再用公积金买算二套房吗

算二套房。二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

『伍』 已经用商业贷款买房，还可以用公积金贷款再买第二套房吗

已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。

拓展资料：

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

贷款流程

（一）借款申请人咨询

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

（三）借款申请人等待电话通知

（四）借款申请人在相关合同上签字

（五）银行放款

（六）按月还款

（资料来源：网络：公积金）

『陆』 已有一套商业贷款购买的住房，现已还清贷款，能还用公积金贷款买房是二套房吗

首先，请问你是在安徽的几线城市？
如果是一线城市，省会一级的，那么你还想买的话，是第二套房，公积金贷款不行，首付一般是50%，银行利率是110%。
如果是二线三线城市，个人劝你去住建局房地产管理办公室试探下工作人员的口风，看看当地是否有第二套房的限购和记录，如果他回答你的是不清楚，或者没有之类的话，那就不管你去买多少套房子，都是一套房了（因为当地还没有建设部联网的一个房地产登记的一个系统，为监控捣房的。）。首付30%，利率按照银行利率执行，用公积金的话就更便宜了。

我的回答，希望能帮到你。

『柒』 我用商贷买了一套房现已还清并且出售，如果我用公积金再贷款买房算不算二套房

所在城市对二套房有无明确界定，有的按实际情况界定确认，没有的按公积金的规定来

『捌』 前几年商业贷款按揭买过房，现在房子卖掉，贷款已经还清。再公积金按揭贷款买房算是二套房吗

不算的..

『玖』 以前买过一套房是用商业贷款,但已经还清了,现在买第二套房用公积金贷款能算第二套房吗,首付和利率怎么算

您好，3月1日起北京市公积金管理中心已经将二套房首付提至40%，且以家庭为单位，只要家庭成员中有过贷款购房纪录，即为二套房，不过，公积金贷款的利率没有变化，五年以上仍为3.87%，与商业贷款相比的话，还是存在着很大的优势。
对于其他地区，还需咨询具体的公积金管理中心。