『壹』 只有房屋拆迁合同能贷款吗
不知道大家对于按揭买房有没有了解,有很多消费者因为资金不充足而无法一次性付清买房款项,在这种时候很多消费者就会选择采用按揭购房。然而,按揭购房的房产是没有房产证的而只有购房合同,在这种情况下可以申请贷款吗?本文就将为大家介绍只有购房合同该如何贷款。
一、相关案例
黄先生的房子在购买的时候是按揭房,最近黄先生因为生意上周转不灵的关系,想要申请一笔贷款来周转一下生意,黄先生想用房子来办理房产抵押的相关贷款。可是黄先生的房子由于是按揭房而还没有房产证,目前黄先生有的只有购房合同,那么,房子只有购房合同能办理相关的抵押贷款吗?
一般情况下来说,房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话,要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
然而也并不是完全没有办法。黄先生在相关人员的帮助下还是成功拿到了贷款,那么他是怎么做到的呢?接下来本文就将为大家进行介绍。
二、只有购房合同的房产的贷款方式
既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的,贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。本文就这类的问题进行了一定的分析和解释,希望读者在看完这篇文章之后能够对相关的知识有更多的了解和认识!
『贰』 请问凭拆迁办给的协议可以向银行抵押贷款吗
没用，拿拆迁协议能抵押什么？抵押贷款需要能抵押的实物。你说的这种方式等于是信用方式，无抵押，只是拿拆迁协议，以图增加银行对你的还款信心。
房产抵押是要做抵押登记的，在房地产权属部门办理。
『叁』 凭动迁协议购房能贷款吗
凭动迁协议购房也可以办理贷款，这点全国基本一致，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
『肆』 房屋拆迁产权调换协议书可以贷款吗
拆迁房若有证是可以办理抵押贷款的，在福州只要有房产证和土地证无论什么房我们都有办法办理。
『伍』 我是房屋拆迁户主，协议证书可以到银行抵押贷款吗
你是房屋拆迁户主，协议证书是可以到银行抵押贷款的，这样是非常容易办理好贷款手续的啊！
『陆』 我拆迁房合同可以贷款吗
不能申请贷款。回迁房和普通商品房不同，缺的钱只能找朋友借。等房产证下来以后倒是可以做抵押贷款，把从朋友那里借的钱先还上，然后每个月还给银行月供。
『柒』 拆迁安置协议可以抵押贷款吗
拆迁安置目前上海，北京有，其他地方这种贷款还不知道。
『捌』 拆迁协议安置合同可以贷款吗
不能的。
只提供拆迁协议是不能办理贷款的，抵押贷款和信用贷款都是办理不到的，如果要办理抵押贷款只能等产权证办理下来后才能办理，如果是信用贷款的话可以提供身份证、工作证明、公司地址、公司座机、工资流水、居住证明，提供产权证或拆迁协议（可以拿到银行试试）社保卡、公积金卡、行驶证等资料，有助于提高综合评分。