社区分的房子做贷款

① 关于社区小额贷款的，急~~！！！

小额贷款正在发展，为了保证贷款的回收率，初期并不支持创业贷款，如果你想在邮政银行贷，就必须要有营业执照，这样作为商户，最高可以贷10万；如果你没有，那你经营的项目就必须经营三个月以上，这样作为农户，最高可以贷5万，但同时必须要找拿正式工资的人作担保人。如果有营业执照，也有房产证，可以办房屋抵押贷款，以房屋评估价的60%为贷款额度。《下岗再就业优惠证》是存单抵押贷款，就是必须有我行的定期存单，存单可以是任何人的名字，这个是不需要营业执照的。

② 社区居委会可以办理抵押贷款吗

你从商业银行是办理不了抵押贷款的。依据是商业的贷款政策大都有这样的限制条款：房屋用途涉及用于社会福利、公办教育、民生等用地房屋是不能办理商业抵押贷款的；

③ 购买拆迁户分到的房子可以贷款吗

购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款；

房屋抵押的申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告

房屋抵押贷款的流程：

1. 提交材料

2. 签署银行文件

3. 房屋评估

4. 银行审核通过

5. 银行放贷

6. 抵押登记

7. 按月还贷

④ 社区居委会创办经济实体可以用社区居委会房屋做抵押贷款吗

不可以，居为会房屋是公家的，他们全使用。如果对你有帮助
请点好评
谢谢
”

⑤ 用房子做贷款的方式有哪些

用房子做贷款的方式

房子做抵押贷款需要注意什么。

方法/步骤

• 确定申请贷款额度。一般无抵押无担保，可以贷款2-10万，如果你有稳定的工作和收入，通过率基本没问题，如果是公务员，事业单位编制的，贷款额度可以比10万还高，资料齐全不超过2天就可以放款。

• 农村户口可以到当地农村信用社办理小额贷款，单户最高5万，现在国家对农村有扶持政策，借个3-5万很容易，国家支持鼓励创业。

• 城镇户口，就多家银行了解一下，不同的银行利率差别也很大。毕竟如果借的多，多个1%也是很大一笔钱，能省就省点。

• 征信记录良好，如果两年内出现多次逾期的，银行评估就会不通过，或者给的额度低。如果自己之前没有这种情况，那就不用担心。

  

• 用房子抵押贷款，前期准备充足点，比如房产证，身份证等，然后银行会让你去评估你房子，按银行规定的话是可以贷款评估价的70%作为贷款。

• 根据自己薪水情况，选择还款方式，等额本息还是等额本金，一般等额本息总利息会比等额本金高，但是前期等额本息要比等额本金低。

注意事项

• 有钱虽好，但也不要借超过自己偿还能力

⑥ 想贷款十万买个农村社区房 有没有可以贷款

在城市里，我们在购房屋的时候，为了给自己减轻一定的压力，都会选择贷款买房这一个选项。而且城市里的房子的各种手续一般来说都比较齐全。但是，在农村，房子的房产证有的却是没有的，那么，农村的房子没有房产证可以贷款吗？说到农村的房子没有房产证可以贷款吗这一问题，也是很多的人都很关注的一个，本文就让我们来讨论一下有关农村的房子没有房产证可以贷款吗这一个问题。
农村的房子没有房产证可以贷款吗？
农村的房产证不能进行贷款，农村的房屋土地的使用性质为集体的所有，无法进行拍卖，所以的农村的房产证不能进行贷款。
贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。
向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款所需资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
向银行提出贷款申请，
银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
签定借款合同等；
办理房地产抵押登记事宜；
银行放款

⑦ 社区房子可以贷款吗只有购房合同。

单凭购房合同无法办理房贷的，还需提供其它证明材料；若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。