买房子贷款下不来可以退房吗

㈠ 买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

(1)买房子贷款下不来可以退房吗扩展阅读：

买房付了首付款，能不能退款主要是看哪方面的原因。

1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。

参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来 开发商不退款怎么办

㈡ 如果贷款买房没批下来首付款可以退吗

这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。

如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，例如，开发人员未取得预售许可证或销售没有现有的房子的条件，导致银行不批准贷款，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。

(2)买房子贷款下不来可以退房吗扩展阅读：

如果买方提供的信息不真实或信用记录不佳，银行不会批准贷款，买方也可以退房。但买受人应当承担违约责任，并赔偿发包人相应的违约金。

另一种情况是由于政策或银行监管的改变导致贷款失败，购房人应与开发商协商收回房屋。如果协商不成，合同没有达成一致，购房人可以起诉，证明自己没有过错，确实无法购买，并要求开发商退还定金和定金。

㈢ 买房交了首付贷款没批下来能退房吗

不可以，已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。
一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是是你因为征信原因而导致贷款下不来，开发商有权力收取你首付款的违约金，余下款项可以退还，要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，但这个还是要看合同的具体规定。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

㈣ 买房贷款下不来首付能退吗

1、购买房产时，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的，但能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。首付款是房屋价格的一部分，是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中，除非合同中有明确规定，否则开发商是不能将首付款视为定金或违约金的，也就是说，如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”，那么开发商就需要退还首付款。

2、如果因为购房者自身的原因导致无法履行购房合同的，那就属于违约，开发商有权要求购房者支付违约金进行赔偿。购房者赔偿时要以购房合同写明的违约责任为依据，最大限度保护自己的利益。 如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以通过住建部、消费者协会等渠道反馈投诉，维护自己的合法权益。
应答时间：2020-07-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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㈤ 买的房子已经付了首付,但是贷款下不来,能退房么

可以。
退房有两种途径：
一协商解除，及双方达成一致的退房意见，解除合同。
二通过诉讼途径解决。依法向法院提起解除合同的诉讼请求。

㈥ 买房银行贷款下不来可以退房吗

买房时房贷办不了分两种情况，一种是开发商手续资料不齐全，如果是这种情况，那么可以退房。另一种就是个人征信、收入等买方的原因，这种情况下一般不可以退房，而是会根据合同约定，有买房补齐剩下的购房款。

㈦ 买房子银行贷款下不来可以退房吗

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