沈阳公积金贷款二套房首付多少钱

㈠ 二套房公积金贷款首付是多少

二套房公积金贷款首付比例是根据当地政策规定的，以郑州为例，郑州二套房住房公积金贷款首付比例为30%以上。

根据郑州市住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

(1)沈阳公积金贷款二套房首付多少钱扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈡ 沈阳公积金购买二套房，现在有什么政策首付款是多少

“听说有的地区用公积金贷款买房，不仅贷款数额下调了，而且还停发了二次以上个人住房公积金贷款。我们一直想用公积金贷款买第二套房子，主要是改善居住环境，原来以为二套房贷政策只限于商业贷款，昨天通过向住房公积金管理部门咨询才知道，在沈阳市使用公积金贷款购买第二套房，首付也提高了。 ”沈阳市民张先生这几天一直为买房的事奔波，房子早就看好了，但用公积金购买二套房首付提高，原来准备的首付款不够了，购房合同签不了，他正忙着向亲朋好友借钱凑首付。

公积金买二套房首付提高

此前，公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。因此，公积金房贷不存在“二套房贷”的现象，也正是由于这种低风险性，用公积金贷款购房结清后，二次贷款还可申请享受首套房贷政策。现在，公积金贷款政策已悄然发生变化。还完首套房贷再购房时，借款人需要先申请，再由银行根据个人信用情况，确定其是否可以再次使用公积金贷款购房。与此同时，首付也相应提高。

昨天，记者以购房人身份向沈阳市住房公积金管理中心咨询，工作人员表示，目前，沈阳市用公积金贷款买第二套房子，首付是提高了，不能低于5成。用公积金买二手房，房龄越长，不仅贷款额度会越少，而且首付会更高。比如，房龄超过5年，首付就不能低于6成。但目前对用公积金购买的是第二套房还是第三套房，还没有限制，只要还清了贷款，就还可以使用公积金贷款。这样的局面能持续到什么时候，也不好说。贷款额度和利率都没变化。夫妻双方都有公积金的，贷款数额最高40万元，单方有公积金的，贷款数额最高25万元。

一季度公积金贷款数额大增

“目前，我省像沈阳等个别城市，个人住房公积金政策进行了调整，有的对二套房提高了首付，但多数城市还是执行过去的政策。 ”省建设厅相关部门负责人向记者介绍：由于深入拓展住房公积金覆盖面和贷款惠及面，今年1至3月份，全省住房公积金累计缴存72.12亿元，同比增加11.38亿元，同比增长18.74%；全省使用公积金84.45亿元，同比增加42.84亿元，同比增长102.96%；个人贷款48.29亿元，同比增加28.09亿元，同比增长139.06%。

1至3月份，沈阳市住房公积金累计缴存22.87亿元，同比增加3.17亿元，同比增长16.09%；全市使用公积金36.38亿元，同比增加23.34亿元，同比增长178.98%；个人贷款24.12亿元，同比增加17.36亿元，同比增长256.80%。这些数据表明，越来越多的人采用公积金贷款购房，看中的是公积金贷款政策相对宽松，而且还远比商贷省钱。 （辽宁日报 高慧斌）

㈢ 沈阳公积金购房二套房可以贷款吗可以的话首付要几层

这个你可以查阅沈阳的公积金管理中心网站。
我们郑州是这样规定的，你可以参阅：
1、贷款额度：
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

㈣ 二套房公积金贷款首付多少

如果您有购房资质，再次买房可以用公积金贷款，按二套计算，贷款8成，上限80万。如果使用组合贷款，购买普通住房可以贷款4成，非普通住房贷款2成。但一般组合贷款时效比较长，4-6个月左右，需要具体跟房主协商。

希望对您有所帮助。

㈤ 有住房公积金贷款的买二套房首付多少

您好，公积金买房认房认贷，不核查商业贷款记录，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用过公积金贷款购房住宅，均按首套政策执行。

首付与房龄相关，如果房龄在10年以内，首付2成起；房龄在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒贷，省直3成起。