二婚买房子男方出首付还贷款

① 我们都是二婚，现在准备买房结婚，但男方现在没钱，他让我出首付写我们俩的名字，后期他来还房贷

这个肯定是不行的，二婚二婚同床不同心，所以说有的时候可能需要两个人好好的去沟通一下，如果这个房子一直使你进行偿还，那么到最后同样跟你有分割的权利

② 请问婚前买房子首付款男方付款，还贷两个人一起还，是不是夫妻共同财产

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此，婚前男方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，依据以上规定处理。

③ 二婚买的房子首付他工资扣房贷离婚时能分吗

你好，房子是否属于夫妻共同财产，主要看房屋的购买时间，如果是在婚前购买，通常属于一方的个人财产。通过你的描述，如果房屋是在婚后购买，即便房贷是由一方用工资偿还，该房屋依然属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会根据房屋的登记情况确定房屋的归属，获得房屋的一方给予另一方补偿。

④ 二婚五年后买房男方出首付，每月男方还货，现离婚女方能分房产吗

可以分房产。不过分比例不是1:1。可能男方分百分之八十。女的只分百分之二十。因为这房子前后都是男的出钱。除非女的拿出证明。她也出了买房的钱。才能多分房产。出于道德上分百分之二十。

⑤ 夫妻均是二婚 结婚时 男方卖掉了婚前的房子贷款购买新房。新房是婚后男方首付，并还贷，离婚时如何分配

根据新的婚姻法，婚前财产是不列入离婚分配的。但婚姻存续期间内财产，在离婚时才会进行分割。
房子的归属问题，房子要是在取得结婚证书（在民政部门登记）前买的，就不列入婚后财产，要是在取得结婚证书前买的就列入婚后财产。但是即便是婚前买的房子，因为是贷款买的在婚姻存续期间，每月偿还贷款的部分视为两人共同承担，不论另一方是否真的负担。在法院判决时会考虑进去的。如做婚前财产公证的部分除外。
建议到法律事务所做详细的了解，咨询费大概50-200不等

⑥ 二婚夫妻男方婚前买房首付房贷装修都是男方出钱，房产证也只有男方名字，如果离婚了，女方能分到财产吗

不能分到房产，如果你能拿出确切的证据证明婚后是共同还款的，则还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方需对另一方进行补偿。

⑦ 再婚由老公出资首付夫妻共同还房贷属于共同财产吗

属于共同财产。
根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有，婚前男方首付的部分的房产价值归其所有，由于婚后双方用共同财产还贷，共同还贷所取得的房产价值为共有财产。因此该房产男方所占的份额大一些，女方份额少一些。
房产证上是否可以写夫妻双方的名字，如果签订购房合同时写的是夫妻双方的名字，则办理两证时即可写上两人的名字，不需要什么费用的;如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清尾款的情况下才能进行，此时只需要交纳一定工本费。

⑧ 婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算

根据婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(8)二婚买房子男方出首付还贷款扩展阅读：

一、婚前财产和婚后财产的定义：

1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

2、婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

二、婚前财产和婚后财产的区别：

婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有，婚后财产是以登记日期以后你们双方所得的财产为夫妻共同财产，范围是双方的工资、奖金，继承所得财产(遗嘱特别指定为个人财产的除外)及各种收益。如果双方有书面约定的，按约定所有。

⑨ 婚前男方首付购房，婚后男方独自还贷款，离婚后房子怎么分

根据 《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。