用房产证去抵押消费贷款

1. 拿房产证抵押贷款如何做

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

2. 我用房产证可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

3. 用房产证在做银行抵押贷款

可以由朋友出具委托书委托他人代为领取，也可以事先在合同中约定划入指定账号。不能还贷，一般是没代领人的责任的。

4. 房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

5. 现在用房产证作抵押可以向银行贷款了吗

可以贷款的

一、不同银行的贷款利率和额度是不一样的，所以楼主要仔细认真的去跑一跑，尽量选择一些利息较低，时间能够拉得长一些的银行进行抵押。如果不行也可以进行民间借贷，但是这样的话风险较高。。

二、房产抵押贷款也称之为房产抵押消费贷款，对于贷款金额的用途银行是有规定的，一般为：购房、购车、家庭装修、留学、医疗等。借款人在申请此类贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。

三、办理房产抵押银行贷款所需要提供的贷款资料：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、购房合同、首付款发票、产权证(有土地证的也需要提供)、最好提供一些其他征信资料如：房产、汽车、大额定期存单、工资流水等。如果借款人是已婚人士的情况下，配偶需提供的贷款资料有：身份证、户口本、结婚人。签约当天配偶需到场。

四、对于贷款的金额，银行需通过指定的评估公司进行实地看房给出价格。房产的评估价格一般会低于市场实际价格。

五、贷款办理流程：借款人向银行提出贷款申请，银行会通知借款人准备相关贷款资料-与银行面签(房产抵押贷款合同)，并提供贷款资料-银行通知评估公司实地看房-评估公司出具评估报告-银行对借款人贷款条件进行审核-银行批贷-银行办理房产抵押登记手续-银行放款给房产出售方-借款人按月偿还月供

6. 我用自己的房产证去银行抵押贷款有什么风险吗

一般一个月之内。
公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

7. 用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

以下是银行规定的房抵条件：

第一有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的购房合同;

第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;

第七贷款银行规定的其他条件。