⑴ 房屋贷款 最多贷 土地出让金
土地出让金 和你贷款没关系 和你交的税有关系 你这种情况多半被骗了
⑵ 安置房一次性付款和按揭对土地出让金有影响吗
没有什么影响。一次性付款和按揭本质上没什么区别，都是将全款付给安置房开发单位，只不过按揭是个人借银行的钱买房，是你跟银行的事。土地出让金是交给国家的，两码子事。
⑶ 我现在需要贷款但土地属于划拨想知道怎样才能转为出让需要支付多少土地出让金我家是2000年建的房子
满5年就可以支付出让金转为出让，一般只有在交易的时候才去交，很少考虑早交的，具体的金额要看房管处对此房产的土地划分。出让金总额=土地等级（此等级所对应土地规定的价格）*确权的房屋面积
不是所有的划拨房子都可以转成出让的！
⑷ 没有缴纳土地出让金的房子可以贷款不 有房产证和土地证
就要不是集体土地上的房屋,而且已经办理过产权的,就是说有产权证的,基本上都可以贷款,关于土地证,有的银行必须要,有的银行不有用要,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、社用社,包括浦发、广发等都可以咨询下,他们都放款的。细节可以跟他们咨询,去信贷科,态度都很好的。有的银行,就是不是国用土地上的房屋他都给你贷款,不仅仅考虑房屋,还综合考虑个人的还款能力,
⑸ 贷款的经济适用房能交土地出让金吗需要准备什么资料
咨询一下当地人民政府住房保障主管部门。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
⑹ 我自家的房子,现要贷款抵押,国土部门要我交土地出让金,求答
房屋是土地和房子组成的，你买的是房子和土地的使用权，村里的房子和拆迁所得，经济适用房交易都得交土地出让金
⑺ 贷款与土地出让金
我是搞信贷的：
土地出让金。
土地是属于国家拥有的，出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。
也就说你的应该划拨土地，
划拨土地还没有进入流转、出让。
土地变为出让需要对土地重新进行评估，居民房屋土地出让金按评估地价的40%进行收取.
请参考：
什么是土地出让金制度
什么是土地出让金？土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。
那么又如何定义出让地价？土地价格，它的内涵是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。
土地出让金和出让地价的区别在哪？
两者均属价格范畴，都应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转，不同的政府行业政策，不同的土地利用状况下，土地价格的称谓有所不同，有时称土地出让金，有时称出让地价。
土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。
而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。出让地价是地租的资本化。它不受政策因素的影响，也不受地上建筑物和其他附着物拆迁安置补偿成本的影响。所以，在土地一级市场中，土地出让金既有政策价又有市场价；在土地二、三级市场中，出让地价是完全的市场价。
土地出让金的出让金数额计算方法如下：
一．有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二．发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三．通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四．划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。