广州严打消费贷款

Ⅶ 广州多家银行严查购房首付来源 打击违规资金流入楼市

日前，针对以“经营贷”为代表的资金违规流入楼市的现象，广州监管力度再加码。
据媒体报道，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
广州一名银行客户经理告诉中新社记者，目前在该行贷款的购房者，必须提供首付款来源证明，不能使用“经营贷”“信用贷”等资金。据了解，目前，广州已有购房者因为名下有“经营贷”，被银行告知房贷审批未通过。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新社记者采访时表示，广州多家银行对购房者首付资金来源进行审查，就是为了防止购房者通过加杠杆买房。该政策出台后，使用违规资金购房者一旦被查，不仅可能买不了房，还会面临缴纳的定金无法退回的风险。
在谢逸枫看来，政府打击投资买房的决心比较坚定，一定程度上可以缓解房价上涨的心理预期。
值得注意的是，3月16日，中国银行保险监督管理委员会广东监管局公布了信贷资金违规流入楼市情况。其中，广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元人民币、305户。银行机构对违规贷款将进行终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等处理。
不仅仅是广州，3月18日，中国银行保险监督管理委员会深圳监管局与中国人民银行深圳市中心支行联合发布《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，通报了三起典型案例，曝光了经营贷资金违规流入房地产市场的操作手法，并要求辖内银行对经营贷违规进入楼市等现象进一步强化管理。
中原地产首席分析师张大伟认为，经营贷是此轮楼市明显上涨的主要原因。在2019年之前，购房是不太可能用经营贷的，因为无利可图。经营贷一般1至3年归本，利率远远高于按揭贷款。这种情况下，大部分人不会用经营贷买房。
张大伟指出，2020年，因为特殊政策，经营贷周期越来越长，利率远远低于按揭贷款，所以不论是购房者还是银行，都有了动经营贷入楼的心思。
据中国国家统计局3月15日发布的2月70个大中城市商品住宅销售价格数据，四大一线城市二手房房价集体上涨，上海、北京、广州、深圳依次环比上涨1.3%、1.2%、1.0%、0.9%，涨幅排名全国前四。
张大伟指出，针对一些短期内用新房本以及新企业注册就套取经营贷的行为，最近的打压是非常有力的。这种政策的力度肯定能够抑制市场过热，让经营贷回归到它的本质，有助于企业经营，能够一定程度上抑制整个楼市非理性、不健康的发展。

Ⅷ 广州、深圳、上海等地对资金用途违规客户贷款提前回收，释放出什么信号

从广州的一些银行采取的行动可以看出，他们对一些违规的贷款流入到楼市当中，其实是非常部门的，而且银行也表示将会对这些消费贷款提前收回。其实从这里我们就可以看出银行对这些贷款以及这些贷款的最终流向都非常的关注。同时对于这些钱的审查工作也会越来越严格。很多网友在看到这个信息的时候，都认为现在国家对于楼市的管控的确是非常的认真和严肃，那么今天我们就来探讨一下，这些一线城市这么做，到底释放了哪些信号。

第三，如何评价银行这一次的做法？

其实从这一次银行的做法我们可以看出，在此前他们也可以这么做。只不过在当时房地产市场依旧处于比较火热的状态，同时也能够刺激经济的增长，所以并没有这样做。而随着国家的调控，这些一线城市已经认识到房地产市场对于他们来说已经相当于一个隐形的炸弹，就如同很多经济专家所说的那样，现在房地产已经成为了一个最大的灰犀牛，所以严格监管资金走向将是一个非常有力的举措，也希望大家在日常生活当中不要贸然的加入到炒房大军当中。

Ⅸ 个别银行已经暂停批贷是为了严打消费贷挪入楼市吗

消费贷资金挪入楼市遭严打 个别银行暂停批贷。

监管部门已启动针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击。广东等地建立个人消费贷款业务月度监测机制，要求各商业银行自2017年10月起报送个人消费贷款产品月度监测信息。

个别银行暂停批贷

多位银行人士对中国证券报记者坦言，今年以来，在国企、地方融资平台等对公贷款政策收紧的背景下，各家商业银行都将信贷资源转向了个人贷款、零售贷款等领域。尤其是针对公务员、企事业单位高管等人群的对个人消费贷款、个人信用贷款、信用卡现金贷款等成为各家银行比拼的焦点。

“之前基本上提交资料以后，一周内贷款就会到账。现在不仅是消费利率上浮，批贷时间也拉长了。目前我们给到的利率是基准利率上浮50%，30万以上只能走受托支付。”一家全国股份制银行相关负责人如是表示。

北京地区一城商行人士告诉记者，“目前消费贷对外宣称还在做，但基本暂停批贷，总行不给额度我们做不了。”该行此前个人信用贷产品一度可以授信到100万，但在监管部门相继下达严查消费贷款的要求后，总行立即收紧了各地分行的消费贷额度。

中国证券报记者了解到，目前大多数商业银行正在对存量和增量的个人消费贷、信用贷等进行再核查和调整：对已发放、未还清的贷款，要求补交消费证明材料(发票、发货单、转账凭证之类的)，并进行贷后回访；对于再核查后发现疑点和问题的存量贷款，银行会立即进行收贷、罚息等。

银行业人士坦言，要完全识别贷款人的真实意图或者完全掌控贷后资金流向，几乎是不可能的。“除非贷款客户直接从自己的贷款账户中将资金转账、刷卡到某个开发商的账户，否则作为银行来说，很难识别。客户只要把资金取现了，这条资金链基本就断了。更不用说现在有专门帮贷款客户腾挪资金的中介公司，他们太熟悉银行的流程，规避手法也很多。”

警惕居民部门高杠杆

国庆期间，中国证券报记者采访江西、海南、陕西等地银行业人士发现，尽管监管政策层层加码，但银行的消费贷业务仍旧不算冷清，反映了老百姓的旺盛需求。

多地银行业内人士坦言，“个人消费贷、信用贷的额度一般就是30万至50万元，这笔钱在北京、上海这类一线城市买房可以说是杯水车薪，但在许多二、三、四线城市就可以付一套甚至几套房子的首付。”

易居房地产研究院研究报告显示，全国多个地区都有消费贷款异常增加现象，其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等地区月度新增个人消费贷款5月以来明显攀升。按照其估算的3700亿元新增异常短期消费贷来看，九成新增异常贷款出现在上述地区。

海通证券首席经济学家姜超近日称，这三年中国居民部门加了20万亿的杠杆，居民部门的总负债已达42万亿，居民负债占居民收入的比重超过90%。

中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心最新发布的《二季度中国去杠杆进程报告》指出，需警惕短期消费信贷或成变相房贷所产生的风险。由于消费贷款与按揭贷款的性质有所不同，其利率与风险也相应大于按揭贷款，目前不少消费信贷是通过向用户提供现金贷款的形式投放的，特别是互联网金融平台提供的无担保、无抵押的信用贷款，放大了未来可能的违约概率，由此所带来的潜在风险应引起监管当局的足够重视。

中信证券分析师章立聪指出，9月以来，北京、江苏、深圳、广州等地监管部门先后发文要求严查消费贷，接下来消费贷将是整治重点，会导致房地产市场短期内流入资金减少。更重要的是，长期来看，居民部门杠杆继续增加的空间不大。我国居民部门杠杆在经历快速增长后已经达到较高水平，居民继续加杠杆的难度较大。

肖远企此前强调，银行发展消费贷业务必须按规定规范运作，全面真实评估消费者的偿还能力，不能为了业务而推高债务杠杆率，更不能助长房地产领域的泡沫。

Ⅹ 广州富宏小额贷款有限公司公司让我把钱存进卡里才会给我放款然后打电话让我告

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