⑴ 有抵押5万元 建行 业主自还 这样房能买吗
如果有抵押5万元，说明是在银行办理的抵押贷款，那么这样的房子已经抵押给银行了，在这种情况下，最好卖家先把抵押贷款还上，你再买这样的房子。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
⑵ 房屋抵押银行贷款5万每个月要交多少钱
这个没法回答了，你没有说你大概几年还清，现在已5年还为例给你说下，供你参考。在说你这个问题也没谁敢给你一个准确答案.一方面利率打不打折,打多少折是由房贷市场说了算的,另一方面每一个地方,不同的银行打折幅度/打折时间/打折条件都是不一样的.
按照基准利率计算结果如下：
贷款金额:50000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的情况:
☆.商业贷款,
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
总 利 息:9262.16元
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月递减:4.79元
末月月供:838.13元
总 利 息:8768.75元
☆.公积金贷款,
年 利 率:4.45%(月利率3.70833333333333‰)
每月月供:931.01元
总 利 息:5860.88元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.45%(月利率3.70833333333333‰)
首月月供:1018.75元
逐月递减:4.79元
末月月供:836.42元
总 利 息:5655.21元
⑶ 用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子吗
用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子
在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。
目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行首付四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。
如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。
而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
以下为拓展资料：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
住房抵押贷款 网络
⑷ 房产的2万抵五万的2万算首付里面吗
是的，是房地产公司促销一种收到，算在首付里面。
房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。
⑸ 如果个人用房产做抵押向银行贷款五万元五年，请问每个月应该要还多少钱如果三年每个月要还多少钱
等额本息法： 贷款本金：50000,假定年利率：5.880%,贷款年限：5 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 963.85元、连本带利总还款金额是： 57831元、共应还利息： 7831元。 第1个月还利息为：245 ；第1个月还本金为：718.85；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法： 贷款本金：50000,假定年利率：5.880%,贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1518.38元、连本带利总还款金额是： 54661.68元、共应还利息： 4661.68元。 第1个月还利息为：245 ；第1个月还本金为：1273.38；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
⑹ 请问大家，，，我用房产证做抵押贷款5万，一个月利息是多少
贷款性质，什么银行，几年期限？没说清楚啊。估算的话，按商业贷款，月息八厘五，五万本金每月利息425元。
⑺ 家里人用宜信无抵押贷款了5万分三年还，钱拿到手2万8这正常吗利息还是按5万的还的贷5万会扣这么多
额，应该不是直接找宜信贷的吧
⑻ 个人贷款用房产证抵押能贷五万块吗
现在银行最少贷十万.不过这个贷款应该很适合你:例如 你贷30万出来,但你现在只用5万,这5万你用了就会产生利息,剩下25万你没用就不会产生利息,你什么时候用自己去银行取就可以了