房子二手房首付交了贷款办不下来怎

A. 二手房首付交了，银行贷款批不下来，可以退房吗

您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

B. 买房子首付已交，贷款下不来怎么办

有钱交首付，说明以前有积蓄，也就是收入还可以，只是因为短时间遇见困难，那么最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。

申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长借款期限协议。申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年，二者达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

C. 二手房首付付了，贷款不批怎么办

二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：

即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

D. 我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

E. 二手房交完首付贷款不下来什么办

二手房交了首付，按揭没办下来时，看贷款未办理成功的原因是什么，如果是买房人原因则借款人违约，反之则卖房人违约。
同时违约人应承担相应责任，若买房人违约，则首付一般不退；若卖房人违约，则卖房人赔偿2倍首付。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

F. 二手房首付交了贷款办不下来怎么办房主不愿退首付款

二手房首付交了贷款办不下来，房主不愿退首付款要具体分情况看的
如果是个人征信原因是不退的
如果是买家房子原因可退

G. 买二手房，首付交了，贷款迟迟办不下来怎么办

买二手房，首付交了，贷款迟迟办不下来，你要想办法筹钱啦
合同上面一般都到款时间都有约定
不能那是到款，可能有违约责任

H. 二手房首付给了，房贷批不下来怎么办

如果二手房已经付了首付的话，贷款批不下来首付是可以给退的。

I. 二手房付了首付 贷款批不下来怎么办

解除合同，定金不要，首付款退回！