常州买房子贷款利息多少钱

『壹』 买房子一般利息是多少

现行贷款利率，五年以上，年利率是：6.55%

http://www..com/s?wd=%E6%88%BF%E8%B4%B7%E8%AE%A1%E7%AE%97%E5%99%A8&rsv_bp=0&ch=&tn=
&bar=&rsv_spt=3&ie=utf-8&rsv_sug3=3&rsv_sug4=219&rsv_sug1=3&f=3&rsp=1&inputT=1531

个人推荐 网络的应用 贷款计算器，很方便实用。

『贰』 房屋贷款利息是多少

房屋抵押贷利率上浮20% 房龄超过10年很难获得抵押贷款

随着房贷政策步步收紧，个人房屋抵押贷款也趋紧张。记者昨天了解到，不少银行已经将房屋抵押贷款利率提高了20%。

“以消费类的个人房屋抵押贷款的利率标准为例，此前普遍执行的是基准利率，对优质客户甚至还能下浮，但现在却提高了15%，而用于企业经营类的房屋抵押贷款的利率更是至少上浮20%。”一家国有商业银行丰台支行的个贷经理昨天告诉记者，房屋抵押贷款利率的提高，主要是为了防范发放房屋抵押贷款可能面临的风险。“虽然利率上浮了不少，但申请贷款的人还是很多。像去年我们支行房屋抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%，今年已经达到30%以上，增幅很大。”

据他介绍，办理房屋抵押贷款的人多是用于个人消费，像购买汽车等，还有就是用于自己企业的资金周转。其中购买10万元以下车和100万元以上车的人贷款最多。另外，用房屋抵押贷款用于企业资金周转，贷款利率上浮后一般年利率在8%到10%之间，相比较民间借贷动辄20%以上的年利率要合适得多。

记者随即从多家银行了解到，对于个人房屋抵押贷款的收紧不仅仅表现在利率上，一些贷款的审批流程也在今年有了调整。

“今年开始，房龄超过10年的房屋在我行很难获得抵押贷款了。”一家股份制银行的工作人员告诉记者，现在房价是往下走，因此信贷员在贷款发放过程中，手也更“紧”。“一套房屋的抵押率一般在70%左右，这几乎是银行业通行的规则。但现在我们是5年以内的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能贷到房屋的60%。像一套市场价格在200万左右的房子，评估机构给出的价格一般只有不到150万，而客户最后拿到手的贷款也就在80万到90万元。”

不仅是对房子评估严格，据记者了解，各家银行在审批房屋抵押贷款前，还会要求提供借款人的收入证明，甚至提供完税证明等，个人没有稳定、足够的收入是难以贷到款的。如果房屋抵押贷款是用于企业经营的，还得看企业的经营效益，还款能力等等。

『叁』 买房子 按揭利息是多少

贷款12万，5年还清，按商贷基准利率6.4，等额本息还款方式，月供2342.28元，5年总利息20536.8元。

『肆』 买房子贷款利息怎么计算

买房子贷款利息的计算方式有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式。

一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金

二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减一期利息，就是一期偿还的本金；二期利息计算，是将一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到二期本金数，再乘贷款利率得二期的应还利息，以后各期以此类推。

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

(4)常州买房子贷款利息多少钱扩展阅读：

买房子办贷款的流程

1、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

2、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口簿外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

3、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

4、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

5、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

『伍』 常州建行住房贷款利率是多少,每月还多少

买第一套住房，享受优惠利率，即在银行贷款利率的基础上打8.5折。

贷款五年以上，年利率是： 7.83 %
优惠利率是：7.83%×0.85 = 6.655%

贷16万元，10年应付利息：（按等额本息还款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=160000&month=120&active=6.655

最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

『陆』 现在买房子，银行按揭利息多少，一般是得还贷

利息多少，各个银行不一样，要根据当地银行贷款利息计算才可以。

网上有贷款计算器，你可以自己根据实际情况，想带多少，几年还款期，银行给你的利息是多少自己进行计算。

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。