Ⅰ 我问一下公积金贷款买房是怎么回事，首付的那百分之三十也能通过贷款付吗
1。首付一般不能通过贷款付，当然你可以跟朋友借，或者抵押其他物品给银行贷出款来付。这点请咨询银行信贷部。
2。住房公积金是一种福利，一般在职工工资中按比例扣一部分交到公积金帐户（单位再替你交一部分，金额等于你交的金额）。如果你正常缴纳住房公积金并且达到公积金管理部门的要求，你就可以申请公积金贷款买房，利息比商贷低很多。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
Ⅱ 我第一次买房！用公积金贷款，首付是几成啊
看看银行的细则
Ⅲ 用住房公积金贷款买房可以零首付吗
不可以，最少两成
Ⅳ 零首付买房如何办理公积金贷款
买房的首付款必须来自自有资金不可以贷款另外您所说的零首付买房应该是开发商为您垫付了首付款然后在签订好购房合同后或交房后的几个月内将首付还清这其实是开发商为了尽快获取贷款资金的方式风险很大如果您资金不足最好不要盲目买房
Ⅳ 公积金贷款到底是怎么操作的买房子的时候可不可以当首付
你的住房公积金是不能当首付的，必须拿现金，只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱，你可以用住房公积金来贷款。
公积金是分为公司公积金和住宅公积金两种。
公司公积金：是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。
住宅公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
所以在得知可以在办理公积金贷款的时候要分清自己所拥有的公积金是那种，这样可以有效的分辨出自己是否可以使用住宅公积金办理贷款。
从2015年年初开始，公积金贷款的额度已经从80万增长到120万，在过去的一个月里有很多的人想要申请到120万的公积金贷款，但是由于自身的各方面原因无法申请到120万，那么究竟是什么原因导致无法申请到这120万的原因呢？让小编来为你解答一下。
在公积金贷款的额度做出调整之后，因为自身的缴存的金额少，才会导致无法贷到120万的额度，小编告诉你，面对这样的情况可以选择“夫妻齐上阵的办法”可以和自己的爱人共同作为申请人申请公积金贷款，两个人的缴存额累计计算达到980元以上的就可以申请到120万元的公积金贷款了。
小编的朋友看完这些以后问道，办理贷款的时候还需要带一些什么样的材料以及办理的流程和贷款时限呢？
办理公积金贷款的时候需要带好以下材料就有可以办理了。
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
办理公积金贷款的大概流程：
（一）借款申请人咨询
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
（三）借款申请人等待电话通知
（四）借款申请人在相关合同上签字
（五）银行放款（六）按月还款
办理贷款的时限大概也就是18个工作日左右，到相关地区的各公积金管理中心办理就可以了。
Ⅵ 什么是公积金贷款零首付
公积金贷款零首付并不是也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款。
“零首付购房”只是开发商或中介自行搞出的一种花样，为的是吸引人们贷款买房。也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款，或者是先抬高房价，从银行贷款来获得首付款。这种方式存在很大漏洞和风险，尤其在合同部分。
由于“零首付”购房不符合国家和银行的相关房贷政策，购房者在采用“零首付”购房后，还要从银行贷款。
如果采用这种方式买房，没有按照规定的首套房最低首付30%，二套房最低首付60%标准来执行，违背了国家政策，而且由于购房者没有交首付款，很可能就无法真正拥有所购房屋的所有权，贷款合同也不会生效，购房者面临高风险的同时，银行也会增加风险。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
Ⅶ 用住房公积金贷款买房可以零首付吗
楼下的回答我看了下，都没明白楼主的意思。
很抱歉的告诉你：不行。
你是想一分现金不拿，全用贷款买房是吧？我买房子的时候也做过这个梦，可惜这只是个梦。
公积金贷款和商业贷款（也就是你所说的：农业银行按揭贷款）两项的总额，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必须交30%的现金，剩下的70%是可以贷款的。这是国家政策。
最后问你一个问题：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28万首付是28*0.2=5.6，贷款取整首付是6w，如果是政策调整后的30%，应该是28*0.3=8.4，贷款取整首付是9w，不知道你的8w是怎么算出来的