㈠ 如果将房子拿去银行抵押贷款 ，今后对房子的价值有无影响
这个是没有影响的，银行会专门为你的房子评估价值，抵押额度以你房产的评估价值为准。
㈡ 去银行贷款 房屋抵押评估高于实际价值几倍犯法吗
贷肯定能的，只是多少而已，对房子的评估分2次一次是地方银行评估，然后总行评估，如果都是一样的评估价那么贷款额度就不变，如果总行评估低了就以总行的评估为准。
㈢ 申请执行但是他房产抵押银行了，但是房产价值超过贷款数额，怎么办
申请强制执行时，房产被抵押给银行了，但是房产价值超过贷款数额可以这样，等银行拍卖房子之后，还完贷款的数额，剩余的部分就会给你执行到位的，你可以直接联系执行局。
㈣ 房子抵押两次得的钱能超过房子本身的价值吗
住房抵押贷款，首先申请受理后会审核，通过后，给你住房做评估，得到评估价格，再依据评估价格打六折或是7折，给你贷款。
假如你住房评估价格50万，那么你最多能拿到30万--35万贷款，同时，你的房产证会被银行收走，盖上戳记，注明该住房已经抵押，
此时，住房产权暂时不是你的了！属于银行所有，
这个时候，你是无权再次抵押你的住房给他人或是机构的，因为产权都不是你的了。
㈤ 抵押贷款还不上了，房屋价值远超贷款额，16年银行起诉，2020年才判决房屋完全归银行所有，合法吗
只要财产冻结，房屋所有权已经不属于你了，等执行下来，就算过了4年也是合法的。
㈥ 别人用我的房产证贷款还不上，超过了房子的价值怎么办
通过中介公司，他们会有解决办法。
中介一般会有垫资的合作单位，你需要交纳一定比例的费用。先完成交易，等房产证办下来后就可以办理按揭贷款了。
通过中介，也会避免房产证没办下来，你们交易中的一些风险。
㈦ 房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗
常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值，抵押物不足值房地产抵押贷款基本都是要打折的，而且一般都会让你提供抵押物之外的其他担保等，按照抵押物性质不同，打折也不一样，同是住宅打折率也不同，根据抵押物所在的位置等，评估条件一般就不按抵押贷款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但贷款超出评估价值意味着该笔业务借出方存在较大的风险敞口，厂房3折等等，以为风险缓释
㈧ 贷款买的房子要没能力还了，房子价值60万，贷款银行30万，剩余的钱银行会退给你吧
你的贷款没钱还了的话，你这样你还不如直接现在你先把你的房子卖了，然后去还房子的贷款，不然的话，你等银行拍卖你的房产的话，你的房产就费价格成交比较低，而且到时候你要付比较高的手续费给银行
㈨ 房产价值低于贷款金额银行怎么办贷款人怎么办
1、如果是抵押融资，你说的可能性不存在，如果估价150万，银行不会给你融资100万
2、如果是购房按揭那种抵押合同，你欠账不还超过一定时间，房子就会被查封拍卖，不管卖多钱，银行就认了，哪个银行没坏账，哪个公司只赚不赔，但是不还贷款对与业主来说，得不偿失。
3、房子跌到原始价1半，目前在中国过去的几十年中没出现过，你这个概率比中彩票还低。因为地价是一直上涨的，房子再不值钱，地也值钱。空地没房子的价格都涨，有房子能跌成发行价一半吗？逻辑就不合理。