老婆想要贷款的房子共有

⑴ 夫妻共有一套住房，妻子占百分之一，以妻子的名义可以贷款购房吗

当然可以，以妻子的名义购房。只是第二套房子首付比例估计不一样。

⑵ 妻子离家出走俩年了，我想抵押贷款，可是房产证是共有的

你先去法院起诉，离家出走俩年，中间如果没有主动联系过你，婚姻法中夫妻分居俩年无联系的会作为死婚姻，法院会联系她在规定时间到庭，法院也会张帖公告，开庭当事人不到现场，被列为缺席审判，你及时提供有力证据配合法院，结果也会把她净身出门，到时房产证先去公证一下，再过户给你，需要和你签份买卖合同，过错方将承担一大部分的损失

⑶ 有贷款的房子想加妻子的名字怎么

带上你们的个人资料去你贷款的银行要求添加负贷人就可以了，怎么做银行会有接待人员教你的

⑷ 婚后买房为方便贷款，贷款人写的是老婆名字，我作为共同还款人，那么我们分别需要提供什么材料

申办按揭贷款材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

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申请按揭贷款流程

1、签定认购书

客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款

2、办理申请

客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件

3、货款审查

律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用

4、其他法律手续

律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案

5、贷款的发放

银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼

⑸ 我和老婆共有一套房子,由于有贷款不能把我名字去掉,公证后,以后去办理去掉我的名字、还需要我去吗

首先要弄清楚，你为什么要把你的名字去掉。你知道吗？权利是可以放弃的，但是义务是不能放弃的。也就是说，你们夫妻共有的房子，可以把你的名字去掉，这些你对象的名字，但是如果有贷款的话，那么这个贷款还是你们两个共同的贷款。如果你想改变这一状况，那么你们必须通过离婚的方式才可以，如果你们是夫妻，那么债务就是共同的，不是一方的。

⑹ 夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人用房产证贷款吗

过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。
两人持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就可以，。
办理离异房产析产过户，只有几百元手续费，没有税费缴纳。

⑺ 可以自己提取公积金还老婆名下房子的房贷，贷款是她房子共有人（她母亲）名义贷的

首先恭喜你，你老婆很年轻，今年23岁；
其次，这房子和你没关系，属于婚前财产而且分额很清楚，母女2/8开；
再次，你无法提取你的公积金来还别人的贷款，因为贷款人是你丈母娘；
再再次，她麻麻无法把房子过户给你老婆的，因为房子还有贷款，房子本身已经抵押给银行了，即使贷款全部换掉，你拿到银行的那本“他项权证”，也无法放弃已经出产证且约定比例的产证的；除非按交易性质补交相关税费；
再再再次，你丈母娘的贷款无法转嫁给你老婆（严格说是你们夫妻两个）理由很简单，银行懒得理你；
再再再再次，过户税费约为房价1.5-3%（1.5-3的契税，印花税，工本费没几个钱）
最后一个问题，你问的有问题。你们夫妻去按揭一套房子（买房子，和你丈母娘那套没关系），不存在过户问题，因为是婚后财产，如果在没有夫妻对方名字的产证上加名字，只要出个工本费即可；

⑻ 我和我媳妇共同贷款买的房子，有贷款，房产证两个人的名字都有，现在想把我的名字去掉,如何办理

兄弟，去一个名字很简单，，直接去办理就行，，
但是你是想去掉名字后再用你个人的名字去买房吧！！！

现在的政策是，你老婆有房子，你购买房子也按第二套房产来执行，不会按首套房执行

⑼ 婚后买的二手房，我出的首期，贷款是以老婆的名字贷的，房产证上只写她自己的名字，那么房子是共有财产吗

房子属于婚后共同财产，为双方共同拥有。
还款完毕后才能增加产权所有人，因为贷款的房产原证质押在银行合同科。
增加所有人一般房管部门只收取工本费70元。
如离婚分割房产需要出具首付款收据（你的名字？），共同还款流水清单最好有共同还贷的协议。