① 贷款买房首先要去评估需要花多少钱
只有购买二手房才需要评估
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
② 我想买朋友的房子，但是需要贷款，到银行说要评估报告！请问哪里能出 怎么收费
房地产评估公司出评估报告，收费按评估价的0.5%收取。但是对于中介有返点的。也就是说如果你能找到评估公司
还是可以优惠的。
如果您需要的话
可以联系我，我们就是评估公司
收费低于0.5‰。
③ 住房贷款由哪个部门评估是银行，还是第三方评估机构详细加分，
1、银行贷款只需要你房子的评估报告。
2、评估报告是评估所出的，银行有自己指定或认可的评估所，一般三个工作日出报告。
3、评估费是你自己出的，一般400~1000不等。
④ 我买了同事的房子，需要贷款，请问哪里能出房屋评估报告
我们是专业的评估公司，土地房屋资产评估，一级资质，本市各大银行均认可。
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⑤ 从银行贷款，房子怎么评估
你卖了就不算了，二套房是指你现在拥有的。任何银行都可以贷，最近银行贷款卡的比较紧，你可以多问几家。
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