『壹』 新房没有预售许可证银行给贷款吗
理论上讲开发商取得预售证后就可以对外销售房子，收取房款银行按揭了，但是很多开发商在前期开发时由于资金紧张，会采用在建工程抵押的形式向银行套现，所以导致后期取得预售证时暂时不能按揭贷款，需要开发商先撤销在建工程抵押后才可以给购房者按揭贷款的。你说的情况应该是这种情况。希望有帮助！
『贰』 没有预售许可证的房子可以贷款吗
不能，银行也要见到开发商的所有手续，才能给你贷款的。银行是一点风险都不承担呀。
『叁』 没有预售许可证的房子银行也会办贷款吗
不会。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
『肆』 房子预售证没下来可以到银行贷款吗
没有预售证不能办理按揭。
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
『伍』 买房时楼盘没有预售证可以从银行贷款吗
就是现在有了预售证，银行也不一定放款。预售证只能代表这个项目有销售的资格，不能代表银行一定要放款给他。最早的放款时间是项目一期工程结构封顶。
『陆』 没有预售许可证的房子可以向银行贷款吗
贷不了，五证不全银行不给贷款。
『柒』 购买没《商品房预售许可证》的房子可以向银行贷款吗
银行批贷款都是根据你的证件来的，还有;没有 商品房预售许可证的房出售是不合法的！
『捌』 没有预售许可证银行可以办理按揭吗
预售许可证都没有，你说能买吗，房子建好了，预售许可证都没有，这只说明房地产公司有问题，公司都有问题。我国房地产管理法第第十五条
商品房预售的规定，房产销售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
，我建议你到土地部门查一下这块地是不是这家房产公司所有，再就是看一下这家房地产公司的施工许可证副本。若这样没有，那你就不要考虑这套房子了
『玖』 没有预售证的房子能贷款吗
只要是从开发商买的房子 开发商会提前办理好贷款手续(如果这个是产权能贷款的楼盘)然后你们和开发商签一个认购协议(可以理解为草签的合同) 等预售证下来后签正式购买合同和贷款合同所以 新房能否贷款和预售证无直接关系 而是和土地产权开发商运营有关
『拾』 没有预售许可证的房产银行给贷款吗
如果没有商品房预售许可证的话，银行是肯定不会给办理贷款的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。