二套房首付贷款打折

㈠ 有一套房还有贷款，第二套房首付最低多少

如您办理的中行个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
各地区存在差异，具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈡ 买第二套房，可以享受首套房的利率优惠吗

现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。

认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

㈢ 二套房贷款利率能打几折

贷款买房首套是指名下没有贷款或者贷款已还清，范围是国内名下的房贷都算，包括别的城市只要是您或者配偶名下的都算。

名下有且只有一次贷款而且未还清，再次贷款是二贷，青岛二贷首付还是30%，但是利率要上浮10%。

如果咱想买房，名下贷款能还清的话建议提前还清，首贷利率有折扣，现行政策利率折扣一般可以做到85折，还是非常优惠的

商贷利率如下：

【商业贷款利率】

首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；

二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；

三贷：所有银行不批贷。

【名词解释】

1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。

2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。

3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。

㈣ 第二套房货利率能享受85折优惠吗(是首次贷款)

看当地银行是认贷还是认房了，
如果是认房的话，
属于二套房贷款，
就不能享受打折利率。

㈤ 第二套房贷款首付是多少，利率是多少

您好：商业贷款首套购房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商业贷款基准利率4.9%

公积金贷款首套购房，首付20%，最多120万，利率是基准利率，二套贷款也是首付20%，做多80万，利率上浮10%，公积金基准利率3.25.

1、首套房没有贷款，全款买的房，没有贷款优惠

2、在外地有过商贷，那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠政策？目前有过贷款不影响。

㈥ 如何贷款购买二套房才能“低首付”又实惠

如何贷款买二手房才能低首付又实惠？

操作低首付或者零首付的方法有很多，甚至还有可能是负首付，也就说让银行给你钱。而在当前房地产低迷时期，是最容易操作的时候。所以建议刚需计划买首套房的朋友，抓住时机，抓紧入手。

操作零首付买房，我们可以通过以下几个方法：

1.买到低于市场价的房子。假如市场价100万，你90万买到了，首付的费用就会降低。

2.和卖家砍价，让卖家降价10-20万。假设我们讲到让卖家降价20万卖房。80万房子的首付款，比100万房子的首付款要低很多。

3.可以通过高评房子价格。100万的房子，我们把他高评到130万。130万的可贷额度是91万，100万的房子，你只需要支付9万块首付款就可以了。

同时题主还想要实惠，操作实惠的方法有很多，比如中介费，税费，房贷利率等等，不做详细讲述。

我是RFP美国注册财务策划师，有8年的房地产投资和融资实战经验，8年里用零首付操作了23套房产，如果您认同我的观点，欢迎关注并点赞。

如果您想了解零首付买房、如何买到低于市场价10-20万的房子、如何跟卖家砍价让卖家降价十多万、如何少交税、如何快速融资等问题，欢迎私信我，谢谢您的支持！

㈦ 第一套房无贷款，现买第二套房，贷款有无优惠

按照第一套房贷 利率下调百分之30

㈧ 第一套房用公积金贷款，第二套房用商贷可以享受优惠吗

没有优惠。
国务院1月26日召开常务会议，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。
一般二套房的贷款利率要在基准利率的基础上浮10%。

㈨ 如果第一次买房时没有贷款，买第二套房是不是还可以享受优惠利率

目前的政策是首次贷款购房能享受到七折利率优惠，二次贷款购房的话，如果是改善型住房，有些银行同样是可以享受优惠的，当然有的地方政策会有所不同，也就是说只要是首次贷款置业都是可以享受到优惠利率的。