㈠ 买房子去银行贷款的时候有一种月供都会少几块钱的叫什么
就是等额本金的还款方式，就是一开始的时候还的会很多，然后会越来越少，越来越少。
㈡ 房子贷款等额本金 ，是每个月的还款金额会少一点吗，少多少呢会一直少下去吗
您好！等额本金还款，每月都会减少，会一直少下去，直到还完最后一期。每个月减少的金额取决于您的贷款期限、贷款年利率、贷款期限。您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
㈢ 房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈣ 银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多
因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计算,到你第一次扣款的日期为止。
㈤ 还住房贷款是一个月比一个还的少吗
住房贷款的还贷分"等额"和"等本"2种还贷方式,"等额"是每月归还相同金额(本金和利息之和),优点是容易计划每月的支出,缺点是支付出的利息总额比较多;"等本"是每月归还相同的本金金额再另外加上利息,"等本"的还贷方法是一个月比一个越少的.具体情况可去各银行网站的"理财试算"中,准确计算出还贷所需附加的利息明细.
㈥ 房子月供是不是会越来越少
还贷款有两种方式：
等额本息法与等额本金法
1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
2、 等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。