『壹』 房贷利率越来越高，对于刚需是好事还是坏事
那么现在这种情况，对于刚需买房是好事还是坏事呢?
小小金融认为，某种程度上来说，是一件好事。为什么这么说呢，小编认为可以从以下几点来参考~
纵观现在房地产市场现在的购房者主要是分为两种：一种是刚需族，一种是炒房团。房贷利率提高，对于刚需族来说会加重他们买房的负担，购房成本提高，自然会推迟买房的计划。而对于炒房团来说，房贷利率的提高同样也会提高他们的投资成本，成本过高出手价也会越高，而刚需也会拒绝接盘。
而楼市面对这种情况，就必然会对房价做出相应的调整。
因为通过楼市可以了解到，房贷利率和房价是相互联系。如果房贷利率上涨的话，购房成本也会直线上涨。会减少买房者购房的热情。而楼市也会出现供过于求的情况，从而导致房价下跌~
而根据以往的国家调控惯例，房贷利率上升到一定程度就会出现下降，因为减少买房的话，银行的房贷就会减少贷款，银行就无法进行盈利。为了银行可以继续盈利，相信银行一定会降低贷款利率从而吸引客户。
由此可见，房价利率上调对于刚需买房还是有一定好处。小小金融建议刚需现在再观望一阵子，等房价降下来，利率下降再果断出手买房就可以了
『贰』 多家银行上调首套房贷款利率 对刚需有影响吗
多家银行上调首套房贷款利率，对刚需有影响吗？业内人士表示，目前对“刚需”的保障主要体现在贷款规模的供给上，只是贷款成本略有变化。
尽管房贷规模整体收紧，但银行对首套房贷的供应还是有保障的。即便是首套房也得按照市场化原则定价，在金融去杠杆、资金面相对紧张的背景下，首套房贷款利率上升是必然结果。
北京银监局相关负责人表示，监管层面并未要求商业银行暂停相关业务，“刚需”购房者的需求将继续得到支持。二季度北京辖内银行机构发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，支持“刚需”群体购房的贷款占比超过七成。
工行广州分行有关人士表示，该行首套房贷额度充足，客户申请获批后，一般两周内可以放款。但不少购房者反映，近期首套房房贷的办理速度有所放缓。
在目前情况下，收紧住房信贷政策虽然有助于抑制投资性和投机性需求，但对刚性需求和改善性需求也会产生一定影响。
对于热点城市居民合理的购房需求，尤其是购买首套住房，应在差别化住房信贷政策方面予以支持。对于首套房在房贷额度上优先予以保证的同时，监管机构也应给予差别化监管，在考核方面采取一定差别化措施，帮助购房主体控制购房杠杆率。
『叁』 房贷利率一直上涨，刚需怎么办
对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
『肆』 房贷利率上调，为什么对刚需族也上调
5%；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。 中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，近期银行调整首套房利率，与银行自身资产负债结构调整有关。 “今年以来，资金成本上升明显
『伍』 首套房贷利率调高 对购房刚需群是“帮”还是“伤”
首套房贷在基准利率上上涨5个百分点对刚需置业的刚需有着多大的影响？对于北京目前的房价及住房产品，多数首套置业者贷款额度在百万元左右，为此，北京中原地产帮我们算了笔账，以首套房贷款100万20年偿还期为例，月供将接近8000元，效果相当于加息约两次，而20年总利息上涨5万余元。shangeshgh
不过，应该看到本次贷款利率上涨并非有意打压房地产，在年内经历了五次存款准备金率上调之后，银行可放贷款额度已经趋于紧张。此外，北京中原地产张大伟表示，临近年底，全国的各家银行放贷额度愈加显得吃紧，而且相比首套房贷款来说，目前房地产商的开发贷基本都已经是基准利率上浮3成，银行作为商业企业，自然一定程度上也是追求利润的，目前很多银行对普通购房贷款多是“一贷难求”。在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，自愿通过利率调高的手段来提前获得贷款。银行方面顺应这种趋势，与银监会提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷也不相违背。
与此同时，就目前楼市现状来看，价格下调的风险越来越大，所以银行一定程度上收紧房贷也是其稳健经营的需求，符合市场预期。
『陆』 银行要提高贷款利率对刚需购房者影响有多大
“小赚”解答：贷款利率上调，自然月供就会增加，对刚需的人群会有带来一定的压力。