❶ 请问 已经贷款过了一套房子 还可以按揭贷款来买房子吗
你如果是北京户口，可以买，只是看你之前是用什么贷的款，如果是商贷，只要是还清了，就还可以贷，首付还是30%，如果是公积金贷过的话，还清还可以贷，但是所有的肯定按二套办了。
❷ 已经贷款买了一套房，能不能再贷款买一套房
你可以贷款买房，只是看是属于一套房还是二套房而已。一套房最低首付30%，利率可以适当下浮；二套房首付最低50%，利率上浮10%左右。利率上下浮动幅度具体情况要看当地银行的执行。
如果你和你男友分手后产权变更成了你前男友一个人的名字，则在房管系统中你是没有房产的人，可以享受首套房贷款优惠。
如果你们以前贷款是你前男友作为主借款人，你仅作共同还款人还款，则征信记录显示你没有借贷，如果你是主借款人或者以两个人共同借款方式贷款的，则征信显示你有房贷记录。只要征信上面显示你有过房贷记录，不管房管系统中查出你现在有没有房都算第二套房贷款。
所以，你如果要享受首套房贷优惠，需要你前男友的房产以更名同时你在上一次贷款仅作共同还款人，不是借款人。
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❸ 已经有贷款还能贷款买房吗
可以，房贷是用购买的房子作抵押的，与你其他的是否有贷款没有关系。
如果你其他的贷款不是房贷，你购买新是首套，还能享受国家规定的七折利率优惠。
如果你其他的贷款是房贷，那么的房贷利率要在基准利率基础上再增加10%的利率水平。
❹ 已经贷款买了一套房还能在贷款买房吗
当然可以，只是首套房和二套房首付款比例不同，房贷利率不同而已
❺ 已经有贷款的房子还能贷款买车吗
若您具备足够的偿付能力，可尝试通过当地的招商银行申请“个人汽车消费贷款”，关于所需条件、申请材料及办理流程各分行有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❻ 贷款没有还完的房子能买吗
贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。
在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。
也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。
对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的合同法，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。
针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，核心就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。