房子拿去贷款可以分期多久

❶ 分期的房子贷款需要多长时间

房屋贷款一般需要25个工作日左右。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

❷ 房子抵押贷款可以分期还款吗

可以的朋友，我是在邮储银行，你说的这种贷款方式叫房产抵押商务贷款，是每月按揭本息还款的。
但是呢，你如果只贷款3万，建议不要采取这种方式，因为办理过程中，需要对房屋进行抵押和评估，需要支付一定费用，算起来还不如信用贷款划算。
我们房产抵押的期限有1年，2年，3年，5年等，现在利率在7左右，按照地区不同会有一定幅度的浮动，你可以咨询当地银行的网点。
至于还款方式，你可以选择等额本息，等额本金等还款方式，其他银行有的也支持一次性还本付息还款。
说这么多，其实最好还是你去你们当地的银行咨询信贷人员，这样的话，才会更准确的掌握详细信息

❸ 房产证抵押贷款能不能分期还款最长的期限是多少

1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
房产抵押贷款： 抵押房产用于企业经营： 需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等
另外银行会看你的贷款用途的，如果用平房抵押贷款25万,就必须拿出用25万所要做的项目来,银行会对项目进行评估认定,如果银行对项目感兴趣自然就会贷款给你,甚至可以多贷款。来自菁英助手

❹ 我有一套房子值150万,我可以抵押给银行贷款吗可以像还房贷一样分期吗最多可以分多少年

可以啊，现在很多银行有房抵贷，就是像按揭一样还款的。自己多跑几家银行问一下。

❺ 买房按揭.分期付款最多可以按揭几年

利息的计算其他兄弟都算的不错，银行和开发商会有一个贷款月供表，那个表是按照一万元贷款不同年限列出来的，然后你贷款多少万，就相应的乘以多少就可以了，各个银行相同，你去买房，销售人员也会演示计算给你看。你也可以在网上查询按揭贷款月供计算，会有很多计算器帮你算的。
另外贷款的年限，最长时30年，但你的年龄加上最长贷款期限加起来不得超过60。另外二手房的贷款年限最长是20年。
顺便说明的是，你要根据你的月供能力选择贷款的年限，如果有月供能力，尽量不要选择最长年限，因为年限越长，虽然看起来你的月供比较少，但加起来你所供楼款总额要多得多，也就是说你支付的利息要很多。而现在的月供一般选择是的“等额还款法”，也就是说你月供款的计算，是先把你贷款期内的利息全部算出来，然后再平均分摊到月供款里面的，这样如果你选择的年限长，而随着你的发展，你想提前还款的话，你就会很不划算。

❻ 房屋抵押贷款能不能分期还款

可以，你说的应该是等额本金还款

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元

第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元

则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;

第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

则第二个季度还款额为5000+2720=7720元……

第40个季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元

❼ 房子抵押贷款，分期最长多久

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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