Ⅰ 第一套房没有贷款，再买房算不算二套房，可不可以用住房公积金首付多少（无锡）
不管有没有贷款，只要房产证有你的名字，再买房就算二套。
Ⅱ 第一套房子没贷款.如果再买一套算不算二套房
一套房二套房不是按之前有没有做过贷款算的，而是以实际房产为证明的，所以你名下已经有一套房了，第二套购买的时候就是按第二套计算。
“第二套房”或“多套房”的认定标准：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
第二套房贷利率调整的作用
第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。
一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。
Ⅲ 第一套房子没有贷款，第二套还款中，如果期间我把第一套卖了，第二套房算首套房么
算是首套房，首套房就是没有贷款，如果你第一套房子是贷款买的，即使还清了，也是算作二套房。如果第一套房子是全款买的，那第二套房子的贷款就算作首套房子贷款。如果你是夫妻两个共同还贷，合同上写两个人的名字，那么即使离婚了，不管房子归谁，两个人都算是二套房。
Ⅳ 第一套房全款（没有贷款），已经卖出，现在再买算二套房吗
根据国家政策，认房又认贷。具体讲解是，如果你家庭成员名下有房产，即你再购买房产非第一套；如果你家庭成员名下有住房贷款，不论是否已还清，即你再购买房产无法享受第一套政策。
根据您的情况来看，个人征信报告中无住房贷款记录、家庭成员名下无住房，因此，您再购买房产享受第一套房政策，非二套房。
Ⅳ 第一套房卖了在走手续再买第二套房算的第二套房吗
规定是，卖掉手里住房，名下无房子，银行也没有贷款买房没有还清。
这样就属于无房无贷之人，再买，算首次买房。
Ⅵ 买了一套房子卖了之后再买一套,属于二套房吗第一套没有贷款
属唯一
贷款有的银行是认贷不认房
只要没贷款记录
还是按首套贷款
但是契税就是2个点
140以上4个点
[各地方税费增收不一样，祥情可咨询当地房管局，地税]
Ⅶ 如果第一套房的贷款银行没有批下来 再买一套房是按照首套房还是二套房
你在全款买这套房时，会按第一套处理。如果第二套也申请贷款，那么就看那套房先通过审批了，先通过的算第一套。后通过审批的算第二套。
如果第二套房先通过审批，你第一套房的贷款可能被驳回，要求你按二套房补缴首付，并重新办理贷款。