A. 乌鲁木齐市如何按揭买房
现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的.银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了,换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷.按揭当然是年数越短越好,这样可以少付利息,不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率,年限越长利率越高.买二手房也要看性价比,一般来说主要是看中地段,新房总是越造离市区越远.
如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你
B. 我要是在新疆买房贷款得需要什么手续
您好，具体看当地银行要求
房贷申请资料：
1.身份证件;
2婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供吗，请参考。
C. 乌鲁木齐购房贷款需要哪些流程
成都贷款买房银行所需要的手续如下：
1、申请人的身份证复印件；
2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；
3、申请人的收入证明原件；
4、申请人公积金缴存证明原件；
5、购房合同和购房首付款发票原件。已婚者需要提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
6、房屋销售许可证复印近；
7、土地使用证复印件
D. 乌鲁木齐贷款买房手续是什么
公积金贷款结清可再次申贷 从即日起实施的《关于调整乌鲁木齐住房公积金贷款相关规定的通知>>规定，借款人结清前次公积金贷款，即可再次申请贷款。 职工购买二手房申请贷款的以《房屋产权证》的填发日期起一年内还可以申请公积金贷款。同时，房产评估报告以评估机构出具报告之日起半年内为有效期。 购买二手房全额付款后申请公积金贷款，贷款的最高额度不能超过房屋评估价的70%。借款人可携带过户后的房产证、房产转让合同、契税发票等到住房公积金管理中心申请贷款。本次实施的《通知》规定，取消了二手房提供已付房款证明的资料。 “需要用公积金贷款买房的职工，除了提供公积金账户，还要提供家庭收入的证明。”该负责人说，借款人配偶未建立住房公积金账户的，则以其所在单位出据收入证明的方式来认定，并可通过提供其银行工资卡明细（或工资花名册）、缴税证明等方式辅助认定。 在内地上班，刚在乌鲁木齐上班不到一年的职工，其公积金转入乌鲁木齐住房公积金管理中心开户不足一年，该职工买房需要申请公积金贷款的，需由原公积金缴存中心出具公积金缴存明细及相关证明，经乌鲁木齐住房公积金管理中心领导审核通过后可申请贷款
E. 乌鲁木齐市想按揭买房具体手续和需要的证件有哪些
每个地区在些细节问题上有差异，但总体上差不多
借款人需提供材料：身份证双方原件及复印件、婚姻证明、双方收入证明、户口本
基本上你需要提供的就这些！
给你一个工商银行的案例：商贷所需材料及流程
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年；
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
三、 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份；
2、 预售许可证3份；
3、 门牌审批表3份；
4、 企业法人营业执照副本1份；
5、 备案合同1份；
四、 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
五、 收各项费用
1、 契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
（交财政局）
2、 维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
（交房产局）
4、 保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）
（交保险公司）
5、 公证：贷款额×1‰
（交公证处）
6、 律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
五、借款合同6份开发商盖章
六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
（一）上报信贷员
1、普通购房合同1份；
2、谈话笔录1份；
3、借款申请书1份；
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
1、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份；
10、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份