A. 住房公积金贷款怎么认定第二套房
1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
B. 公积金二套房的定义
办理公积金贷款需要的条件
1、只有在所在市缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款；
2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；
（如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以）
3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款；
（如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。)
4、（1）第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.5%；
（2）第二套最多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为4.95%；
5、（1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则最高贷款年限为30年；
（2）办理贷款的房屋竣工日期超过5年的，则最高贷款年限为15年；
（3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁）
（以上3点必须同时满足）
6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万，补充公积金帐户最多能贷10万；
（但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。）
7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍；
（但是第4、6、7项三个条件必须同时满足，三者取低；例如，如果客户公积金账户余额为4000元，则公积金受理的金额为4000 X 40 = 160000元，即16万元 ； 如果客户公积金账户余额为20000元，则20000 X 40 = 800000元，个人上限为30万元，则这个客户的公积金受理金额为30万元整。）注意：跟缴纳的公积金多少也是有关的。
注意：
（1）如公积金现在在贷，就不能再受理第二套了；
（2）如果以前夫妻任意一方受理过公积金贷款，已经还清了，如希望再贷的，则就要看申请人的家庭（即夫妻双方及未成年子女）名下全部房产相加，人均居住面积是否超过33.9平方，如果超过的，就不能受理了；如果不超过的，那就只能申请正常额度的50%，并且不超过总房价的40%，两者取低。
你的情况购房不算首套，贷款可以按首套流程走。
C. 有住房公积金贷款的买二套房首付多少
您好，公积金买房认房认贷，不核查商业贷款记录，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用过公积金贷款购房住宅，均按首套政策执行。
首付与房龄相关，如果房龄在10年以内，首付2成起；房龄在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒贷，省直3成起。
D. 公积金贷款二套房认定标准是什么
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。