广州二套房的贷款利率下调

『壹』 广州二套房贷款利率是多少

不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

『贰』 广州房贷又涨价了，此次房贷利率做了哪些调整

这一次的房贷利率主要是做了小幅提高，目的就是为了进一步管控当前的房地产行情。

我们知道广州已经出台了一系列的房地产措施，这些措施也确实起到了稳定房地产行情的作用，因为从这些措施出台以后，广州地区的房价已经相对稳定了很多，至少没有出现之前暴涨的现象。

广州的房贷又涨价了。

这一次涨价主要是集中在住房贷款利率的调整上面，现在广州首套住房的贷款利率大概为5.34%，二套房的贷款利率是5.62%左右。这个幅度虽然不是很大，当然从宏观的角度来看，一定会对住房贷款产生深远的影响。对那些想要在广州买房的小伙伴来讲，是时候关注一下广州的房贷利率变化了。

『叁』 有2套房,卖了一套,那么那一套的贷款利率可不可以让银行下调啊

是不可以的，如果你还有一套房子的话，另一套肯定会上调的，不会下调。

『肆』 广州多家银行下调房贷利率上浮幅度吗

2018年7月，与上月相比，广州多家银行下调了房贷利率。实际上，由于广州当前房屋买卖市场有所降温，使得部分银行贷款额度没有用完，这就会出现贷款利率适当下调的可能。

虽然首套房贷利率基本与上月持平，但在此次调查中，建设银行由基准利率“上浮15%”降至“上浮10%”；此前利率一直高企的汇丰银行则由“上浮25%”降至“上浮15%”。而上个月利率“上浮30%”的交通银行，本月则“上浮12%”，下调了18个百分点。

严跃进坦言，上述现象说明一点，银行贷款政策不会一味收紧，而是会根据实际情况进行调整。

他进一步指出，贷款基准利率比较低，完全回到基准利率的可能性不大。尽管相比此前，广州多家银行房贷利率上浮的幅度已经适当减少，但很明显还是高于基准利率的。

广东省房地产研究会副会长韩世同则表示，从整体格局来看，广州房贷并未放松，准确地说是总体偏紧、局部数据微调，在银行房贷规模有限的背景下，广州房贷市场仍将持续紧平衡。

自楼市调控以来，房贷利率较基准上浮再上浮的故事一再上演。

6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨。

在35个监测城市中，上海的首套房贷平均利率最低为5.16%，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

具体数据上，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

而以统计的首套房贷平均利率5.64%计算，贷款100万元、30年等额本息还款总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万元的利息。

“如果银行放贷额度足够且房价管控有效，贷款政策适当放松或许是一个大方向”。严跃进说道。

他认为，当前央行货币政策适当放宽，在整体上符合房地产市场的预期。此类预期多少是有利于房地产企业的项目销售和房屋买卖的。预计到第四季度，部分宽松性政策还会出现。

“但对于其他城市，譬如深圳等地而言，仍然存在利率上调等情况。这和此类城市可贷资金相对不足、银行本身执行相对从紧的政策有关”。

另外，地产经济学家邓浩志提到，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。

『伍』 广州二套房贷款利率是多少 二套房认定标准是什么

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房最少在基准利率上浮10%，建议咨询当地银行。