领证后贷款买房子

Ⅰ 领证贷款买房子和不领证买房子的区别

不过房款都是个人出的话，领证后属于共同财产，不领证那就属于个人财产，两者是不一样的。

Ⅱ 先领证后贷款买房需要承担什么风险

先领证后贷款买房，房子就属于婚后财产，各占一半。如果是老人出的首付款，保留一些实质的证据票据并且写明房产是给自己孩子的财产，可能对以后出现问题时有一定辅助作用。

Ⅲ 婚前一方贷款买房，领证后另一方现在买房算首付吗

算首套房的
望采纳

Ⅳ 领证以后贷款买房，由女方办理贷款手续，算是婚后共同财产吗，，男方

应该是不属于的

Ⅳ 两个人领证后贷款买房，首付是男方父母出钱，房屋怎么分配。

这样的情况，房产产权肯定就是男方的啊，你又没有做任何贡献。

Ⅵ 请问领证前交的首付，领证后下的贷款，2年后拿房，根据新婚姻法房子的所有权如何分配

1、如果房子是登记在男方名下，可参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定处理。
2、如果房子登记在女方名下，将视为男方放弃房子是其个人财产的权利，从而使房子属性变为夫妻共同财产，没有特殊约定，就双方各拥有一半所有权。

Ⅶ 领了结婚证后，我还能一个人贷款买房吗

婚后买房的话过户的时候房管局会问财产分配问题（在一张类似证明的纸张上注明房屋的分配额度——夫妻双方各占百分比的多少）。可以个人名义贷款买房，但过户时需要一同到场确认。如果你老婆同意的话，完全可以。

Ⅷ 男朋友已经贷款买了房，再另外买一套，领证后买房只写我一个人的名字的话算第二套房吗

算二套房。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

虽然是个人名下，但是已经结婚领证，符合第一种情况，所以，男朋友已经贷款买了房，领证后买房只写一个人名字算第二套房。

(8)领证后贷款买房子扩展阅读：

二套房贷款政策

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。

另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

Ⅸ 婚前买房子的时候我交的首付，领证后可以一起申请贷款么

您好；是这样您要想两个人一起贷款的话就要在网签的时候打已婚，因为银行要看你网签合同你要是打网签的时候是一个人的话就是单身，您可以把网签撤了在打一个，要是感觉比较麻烦就拿着结婚证问问银行，其实一个人贷款收入证明够了就可以，你们是已婚这样的负债也是两个人的。