A. 银行已经不给二套房放贷了,请问这会带来什么影响
这个说法没有依据,
最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
B. 哪些银行可以将没有贷款的房子抵押,用来买二套房
各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10年左右。
C. 二套房限购,银行不给贷款怎么办
好办,不一定非在银行这棵树上吊死,网上就有专门的网络贷款平台,当然一定记得要找正规的,这样安全可靠,目前行业内口碑最好的应该是“贷款通”网,这个网是知名财经专家贾卧龙先生一手创办的,你可以试试。
D. 无贷款,买二套房,用首套房做抵押可以贷款吗需要什么条件
您所说的这种情况,拿首套房作抵押,算消费贷款,属于住房抵押消费贷款。如果您第二套直接也全款买,拿第一套房子抵押做贷款,是没有问题的。直接拿产证作抵押即可。
一般来讲住房抵押消费贷款,主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款,如购车、旅游、留学、耐用品消费等,但是不包含购房。
如果第一套房的无房款,你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费。其中,贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年。但是,有一点很重要,这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现,但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之,购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款,要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。
从上面来看,利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大,而且不划算,所以如果有需要的话还要另外想办法。
如果您第二套还需要贷款的话,不建议这样操作。
那么消费贷款影响房贷吗?重点在于你的这笔消费贷款是以什么样的形式显示在征信上。有一些消费贷款直接显示你有一笔贷款,有一些则是信用卡大额消费分期,征信上没有显示。
如果是第一种情况,必然影响房贷的,会被认定为负债过高,消费贷款超过收入的50%,房贷申请被拒。如果你就是想买房贷款的话,还是建议直接走住房按揭贷款形式,不要借钱再贷款再还钱。
一是消费贷款利率相对而言会高些,利率会上浮30%甚至40%。
ps:基准利率4.9%(5年期以上),上浮30%后为4.9%×(1+30%)=6.37%,上浮40%后为4.9%×(1+40%)=6.86%,不是很划算;
二是可能会在征信上留下记录,影响您买二套房的贷款(有时候银行会认为您是首付贷,直接拒绝您的贷款),得不偿失。
望采纳,希望可以帮到您。
E. 我现在二套房征信不好银行不贷款给我。我要不要放弃
你要解决的是你的征信问题,不是贷款,小心以后高铁都不给你坐
F. 买第二套房付了首期银行不贷款怎么办
正规程序是,当银行因某种原因不给您房贷时,银行会出据证明材料,经过开发商直接移交至房管局,房管局会接收银行撤销备案的资料,撤销您的购房备案的,当房子撤销备案后,您就可以凭借购房合同和交首付款的收据,到开发商处把首付款退回
程序是这样。如果您是2次房贷,首付需要50%就会正常放贷的
希望对您有所帮助
G. 首套房房贷审核已通过但银行一直未房款,影响二套房的贷款吗
有影响是一定的
为啥,第一个,查过你征信,上面会有体现,还有就是有房贷对流水有叠加要求。还有一直没放款是什么情况?今年银行额度很多的。
H. 二套房限购,银行不给贷款怎么办
如果你已经贷过两次款购房的话;那么你就是不限购也贷不了款买房了