① 济南公积金贷款买二套房有什么政策
对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。
政策原文：
济南住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知
各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心：
根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》（银发[2015]98号）及《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知 》（建金[2015]19号）文件精神，为支持居民自住和改善性住房需求，经征求我市住房公积金管理委员会委员同意，自5月25日起对我市住房公积金贷款及提取有关政策作如下调整：
一、调整住房公积金贷款相关政策
（一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。
（二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、调整提取住房公积金支付公租房房租政策
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
(一）提取时间及额度：职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金，提取额度合计不超过实际房租支出金额，职工两次提取时间间隔不少于12个月。
（二）所需要件：公租房租赁合同和租金缴纳证明。
（三）其他所需申请材料：《济南住房公积金提取申请审批表》、职工身份证原件及复印件，申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证，委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
济南住房公积金管理中心
2015年5月19日
② 在济南买房，属于二套房，贷款利率上浮多少
若准备在招商银行申请个人住房贷款，贷款利率浮动比例，是经办行结合国家相关政策、您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
③ 购买二套房可以贷款吗
可以的，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
④ 济南二套房贷款利率是多少 二套房认定标准是什么
按照目前国家有关部门跟济南市政府规定：以家庭为单位，名下有一套产权房或者之前贷款买过房子，再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉，只要在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）
3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）
二套房贷款利率
不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。
（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
⑤ 在济南有两次房贷记录的买二套房有影响吗
只要征信没有问题，正常按照二套房购买，需要首付六成，贷款利率也是根据二套；两次房贷记录都是公积金的话，现在只能用纯商贷了
⑥ 济南二套房政策是怎样的
老师您好，济南目前购房政策是“认房又认贷”。简单来说，就是家庭名下现有一套房或者有过房贷记录，再次购房就算二套房，需要首付六成，利率上浮15%以上。
您也可以来电咨询。希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。
⑦ 在济南买二套房首次使用公积金首付比例多少,能贷多少
根据济南市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》，以下内容供参考：
1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和住房公积金贷款）的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
2、公积金贷款的最高贷款额度仍为50万元。