信用卡有消费可以贷款买房吗

① 信用卡没还清可以贷款买房吗

你好
一般来说，年初可是不容错过的购房好时机，因为在此期间，开发商往往会推出许多实质性的优惠活动，小编也相信年初会有很多人考虑买房，尤其是刚需族。在此，小编要提醒那些第一次贷款买房的人，千万要多注意以下这8点，否则还是别买了。

一、注意房贷政策变动

如今，伴随着楼市调控的不断变化，房贷政策也在发生着改变，比如也许你今天还可以申请房贷，但是到明天你就可能限贷了。因此大家在贷款买房时，最好先了解房贷政策，以此来确定自己是否满足申贷条件。

二、了解家庭征信情况

在夫妻共同申请房贷时，即便一方作为了主贷人，另一方也要满足银行的标准，如果另一方存在征信不良的情况，那么房贷就可能被拒。因此在贷款买房时，一定要先了解家庭成员的征信情况。

三、交付首付要合规

一直以来，国家都明令禁止首付借贷等违规付首付的操作，但是，仍有不少人在违规付首付，要知道你这样做可是违法的，一经发现，可是要面临法律责任的。因此大家在贷款买房时，一定要注意交付首付符合规定。

四、保证手中有现钱

有些购房者在贷款买房时，为了少贷款，就掏空了家底来付首付，结果手中一点现钱都不留。要知道你这样做可是存在很大的风险，如果你此时急需用钱，难道去借钱吗？但是，借钱有那么容易吗？

总之，贷款买房可不仅仅只是付完首付就完事了，这其中还有许多其他费用，比如房产交易税费、中介费。因此在贷款买房时，大家一定要多准备一些购房款，以备不时之需。

五、借名买房要不得

买房时，不动产权证上写谁的名字至关重要，因为不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。因此小编在此提醒首次贷款买房的人，即便没有购房资格，你也别借名买房，因为一旦对方反悔，那你可就“钱房两失”了。

六、阴阳合同签不得

为了少缴房产交易税，不少中介都会教唆买卖双方签订阴阳合同。但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦出现房产交易纠纷，你想要维权可就难了。

七、房屋产权错不得

在房产交易过程中，有些购房者会遇到卖方与房产证上的名字不一致的情况，此时，你一定要多加注意。因为有些卖方只是伪造了不动产权证，想要以此来骗钱，如果房屋产权错了，那你买房可就危险了。

八、交易受限碰不得

在此，大家需要清楚一点，并非所有的房子都可以正常交易，比如房贷未还清的房子、已被查封的房子，如果买了这类房子，那么可就无法正常交易了。因此，首次贷款买房的人一定要注意远离那些交易受限的房子。
望采纳祝你好运

② 信用卡有分期付款能贷款买房吗

能申请贷款买房。

首先，信用卡只要按时还款，即使是分期没有逾期记录，不会影响房贷，也不会影响到个人的征信。个人的征信只要没有问题，首付是根据个人以家庭为单位是否有尚未结清的贷款相关，没有尚未结清的贷款则认定为首套。

其次，没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。

(2)信用卡有消费可以贷款买房吗扩展阅读

一、信用卡分期付款手续费

一般信用卡分期付款1年的手续费要低于年18%的取现利息，高于银行1年商业贷款利息5.31%。值得一提的是，商业银行贷款利率去年以来多次下调，但信用卡分期付款手续费和取现利息的标准却鲜有变动。 尽管各家银行信用卡分期付款手续费的标准不一样，但计算方法大致相同。

二、信用卡还款方式

1、发卡行内

该方式包括：发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后，信用卡额度即时恢复，款项一般在当天系统处理后，即可入账。

2、转账/汇款还款

主要分为：同城跨行、异地跨行等两种方式。无论是何种方式进行转账或者汇款，汇出行将收取一定的费用，同时款项在到账的时间和还款便捷程度上都不如同行内还款、网络还款、便利店还款等方式。

3、网络还款

国内比较常见的网络平台有：银联在线、快钱、盛付通、支付宝、财付通等。选择不同的平台和银行，收费标准和款项具体到账时间均有所不同。

③ 我有信用卡负责，可以贷款买房吗

一般影响不大，信用卡有负债（没有长时间逾期/不良记录的情况下），银行是会放贷给你的，不过具体也要看每家银行的要求。
因为各家银行的放贷要求都不一样，需要结合个人的流水和收入来看的，一般来说要求每个月入帐流水是月供的2倍到3倍（这里说的月供是指的房贷、车贷以及信用卡已消费金额10%以及借呗微粒贷等上征信的信用贷款的月还款总额。）
本身信用卡数量较多，额度较大，使用额度较大，本身信用卡使用掉的额度也是你的负债，收入负债比超过一定数值也会影响你的贷款。
如果银行有要求，一般银行房贷人员也会让你先还掉信用卡。

④ 我的信用卡有欠款，还可以贷款买房吗

只要不是逾期就没有影响的。只有逾期才会影响你的个人信誉。房贷对你的综合情况作为评估

1、个人信用情况良好。

2、有稳定的收入来源。

3、房产的房龄一般控制在30年内，如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的。

(4)信用卡有消费可以贷款买房吗扩展阅读：

购房银行贷款

一、借款人所需条件

1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、借款人应提供的材料

1.、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、房屋卖主应提供材料

1.、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、 房产证

参考资料来源：网络—银行贷款

⑤ 信用卡有贷款可以贷款买房吗

信用卡分期是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，

⑥ 信用卡消费有欠款能申请按揭贷款买房吗

如果你的信用卡欠款，不存在逾期情况，每月按时还款，而且个人征信记录良好的情况下，对贷款不会有太大的影响。个人负债如果过高的话，对申请贷款可能存在影响，这个不同的银行会有不同的政策。
申请贷款最主要还是看个人的工作，收入，还款能力，信用情况等。只要这些主要条件满足，在大多数时候，申请贷款不会有很大的问题。